Alguien me explica qué sentido tiene pedir contrato fijo en el Alquiler?

El de abajo

Iniciado por Sracthnobue

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Hay varios propietarios que piden que para entrar a vivir a sus casas es requisito tener contrato fijo de al menos '1 año'.

Y yo me pregunto, qué sentido tiene esto? Teniendo en cuenta que ya pagas fianza, en el caso de que no tuvieses contrato fijo y te despidiesen, el propietario no perdería dinero gracias a la fianza, y en el caso contrario, pues si te va a salir un okupas será un ocupa con o sin trabajo.

Pues hombre, da más sensación de estabilidad.

Que hay mucho cabron y hay q pedir garantias

Si, que sabrán las inmobiliarias de alquileres. Gracias por abrirme los ojos.

Es para presentarte a la hija...

Iniciado por Abdul

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Que hay mucho cabron y hay q pedir garantias

¿Pero acaso no te pueden despedir con contrato fijo?

Iniciado por Sracthnobue

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Hay varios propietarios que piden que para entrar a vivir a sus casas es requisito tener contrato fijo de al menos '1 año'.

Y yo me pregunto, qué sentido tiene esto? Teniendo en cuenta que ya pagas fianza, en el caso de que no tuvieses contrato fijo y te despidiesen, el propietario no perdería dinero gracias a la fianza, y en el caso contrario, pues si te va a salir un okupas será un ocupa con o sin trabajo.

Totalmente de acuerdo. Yo alquilo una casa y no pido contrato fijo. Pregunto si tiene trabajo y dónde. Tampoco pido ver una nómina, en la empresa te pueden hacer una nómina, o dos, o tres, por la cantidad que necesites -yo lo he hecho cuando un empleado ha necesitado una nómina "más alta" para pedir un préstamo del banco, pagando él los gastos de asesoría, claro-.

Al final, si te la quieren hacer te la van hacer igual, tenga contrato fijo o no. Lo que yo hago es seleccionar mucho al posible inquilino y confiar en tener suerte.

Toco madera.

Iniciado por Alpa

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Totalmente de acuerdo. Yo alquilo una casa y no pido contrato fijo. Pregunto si tiene trabajo y dónde. Tampoco pido ver una nómina, en la empresa te pueden hacer una nómina, o dos, o tres, por la cantidad que necesites -yo lo he hecho cuando un empleado ha necesitado una nómina "más alta" para pedir un préstamo del banco, pagando él los gastos de asesoría, claro-.

Al final, si te la quieren hacer te la van hacer igual, tenga contrato fijo o no. Lo que yo hago es seleccionar mucho al posible inquilino y confiar en tener suerte.

Toco madera.

Exacto, creo más en llevarse por la intuición y reunirse tranquilamente en persona que fiarse por unos papeles y casi ni verle la cara por delegarlo a que te lo administre todo una inmobiliaria

Iniciado por Sracthnobue

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Exacto, creo más en llevarse por la intuición y reunirse tranquilamente en persona que fiarse por unos papeles y casi ni verle la cara por delegarlo a que te lo administre todo una inmobiliaria

Hay pequeños trucos para tratar de afinar un poco. Lo que yo hago es cuando voy a enseñar la casa a un posible inquilinio, me llevo de compañía a una de esas personas "que conoce a todo el mundo". Al inquilino cuando le enseño la casa le digo que he quedado para enseñarla a más personas. De esa forma evito tener que dar una respuesta en ese momento.

Después, cuando el posible inquilino se ha ido, mi acompañante me pasa el informe.

Yo estoy buscando un piso para la semana que viene y en todas te piden solvencia.Ya ves, si alguien te la quiere jugar te la va a jugar, que cabrones hay con y sin dinero.

Iniciado por Alpa

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Hay pequeños trucos para tratar de afinar un poco. Lo que yo hago es cuando voy a enseñar la casa a un posible inquilinio, me llevo de compañía a una de esas personas "que conoce a todo el mundo". Al inquilino cuando le enseño la casa le digo que he quedado para enseñarla a más personas. De esa forma evito tener que dar una respuesta en ese momento.

Después, cuando el posible inquilino se ha ido, mi acompañante me pasa el informe.

Escucha, yo he entendido lo de "las personas que conocen a todo el mundo", pero el de arriba no. ¿Puedes explicarlo?

Iniciado por Deitano

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Escucha, yo he entendido lo de "las personas que conocen a todo el mundo", pero el de arriba no. ¿Puedes explicarlo?

Existen varios especímenes. Está el modelo clásico "viejecilla del visillo". Se conoce todos los chismorreos, vida y milagros de la peña. Y como comparte información con otras de su misma cuerda, suele tener la información actualizada día a día.

También está el modelo "el que tiene la tienda de toda la vida". No tiene información tan actualizada pero sabe quién deja púa en la tienda y quién no, datos incluso de años atrás. Esa información es valiosísima.

Iniciado por Alpa

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Existen varios especímenes. Está el modelo clásico "viejecilla del visillo". Se conoce todos los chismorreos, vida y milagros de la peña. Y como comparte información con otras de su misma cuerda, suele tener la información actualizada día a día.

También está el modelo "el que tiene la tienda de toda la vida". No tiene información tan actualizada pero sabe quién deja púa en la tienda y quién no, datos incluso de años atrás. Esa información es valiosísima.

¡Qué grande!

Mira yo te lo explico, si tiene curro y hijos los puedes hechar, si no tiene curro pero tiene niños te los comes.

tiene más sentido pedir el seguro de impago o como se llame que eso.

Iniciado por Sracthnobue

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Exacto, creo más en llevarse por la intuición y reunirse tranquilamente en persona que fiarse por unos papeles y casi ni verle la cara por delegarlo a que te lo administre todo una inmobiliaria

La hipoteca no se paga con intuición. Necesitas pasta y cuanto más asegures el tiro.... Mejor. ¿La fianza de cuanto es? 2 meses? 3? ¿De que te sirve si tardas un puto año en que lo saque la policía desde la denuncia? Y luego te desmonta los grifos, rompe los armarios y te lo deja todo lleno de mierda....(a mis padres les a pasado, yo he alquilado mi casa y he elegido los inquilinos con contrato fijo que más cobraban, si uno es funcionario ya es la polla) Es más difícil para un parásito impresentable conseguir un contrato fijo que a una persona decente.

Con Dios

Iniciado por Sracthnobue

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Pero es que no he dicho que cojas a una persona sin trabajo.

He criticado el hecho de pedir que tenga que ser una persona asalariada.

Hay personas que somos empresarios, autónomos, o freelancers. (Y cada vez somos más). La probabilidad que quiebre por ejemplo mi empresa, es la misma que la que quiebre el del supermercado Arbol con sus empleados ultra mega fijos. Ah no, espera, que ya fue absorbida el año pasado. La mía de momento sigue creciendo y cobro lo que cobran 2 empleados fijos de otra regular, pero eh, que cómo no tengo contrato "fijo" pues no soy de fiar oye

Le puedes contar tu historia y el se la puede tragar o no... Que documentación le presentas? Los libros de contabilidad? prefiero que mi inquilino sea un funcionario que cobra mil euros de mierda, que no un magnate que cobra más de 3000. Si ahora tiene para darme 500€...dentro de 20 años exactamente igual y seguirá trabajando en el mismo sitio. El otro se irá a un sitio mejor en poco tiempo o se comprará su propiedad. Lo que buscas es seguridad, no quien cobra más.

Con Dios