Buenas shurs. Necesito consejo o brainstorming. Os cuento la situacion de forma resumida, para que no sea tocho. Un familiar ha muerto y mis padres me han propuesto quedarme con la casa. Yo hasta hace bien poco (Covid19) vivia en alquiler. Tengo trabajo fijo. El tema es que ahora no voy a tener una fuga de dinero del copon por el alquiler y como nunca e sido propietario de absolutamente nada, pues me veo con un traje XXXL y me agobia un pocopor responsabilidad supongo. Hay que destacar que necesita reforma y eso sera el primer punto a solucionar. Pero, y luego? Seria interesante invertir parte del sueldo en algo, otro inmueble para alquilar, algun terreno... o simplemente voy acumulando ceros en la cuenta? Tema serio por favor.
Si no quieres que te crujan a impuestos ni se te ocurra una segunda vivienda. Se vendrán tiempos duros para los que tengan patrimonio que exceda la primera vivienda: el coronavirus los pagaran los propietarios de inmuebles en base a impuestos.
Dices que necesita reforma, por tema estético o funcional?
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funcional. Techo y suelo del piso bajo. Este segundo por humedad. Es caserio antiguo y la ultima obra se hizo hace ya 50 añosIniciado por Reverendo HdP
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Vende, no compensa.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
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ok, apunto. GraciasEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si te gusta la casa, la zona y demás arreglala y a vivir.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.Buenas shurs. Necesito consejo o brainstorming. Os cuento la situacion de forma resumida, para que no sea tocho. Un familiar ha muerto y mis padres me han propuesto quedarme con la casa. Yo hasta hace bien poco (Covid19) vivia en alquiler. Tengo trabajo fijo. El tema es que ahora no voy a tener una fuga de dinero del copon por el alquiler y como nunca e sido propietario de absolutamente nada, pues me veo con un traje XXXL y me agobia un poco
Lo más gordo ya lo tienes pagado, no pienses de momento en invertir en nada ,ponte la casa cómoda y a tu gusto.
Hazte una pregunta real.
¿ese inmueble merece REALMENTE la pena?
Te lo digo por varias razones, ahora mismo con el alquiler tienes GASTO FIJO. Es fijo, de ahí no se va a mover.
Si te haces propietario, te van a clavar los siguientes IMPUESTOS:
IBI, IMPUESTO SUCESIONES, SEGURO VIVIENDA, IMPUESTO BASURAS, COMUNIDAD, REFORMAS QUE TENGAS QUE HACER (parece que no son pocas) ...
Piénsalo. Estamos aquí para seguir dando consejos. Cuidate.
Venía a poner esto. Te sale mejor vender y comprarte un piso con lo que te den. Si tienes pasta y quieren que te lo quedes por el valor sentimental: hundir y rehacer. Entiendo que lo que más vale es el terreno.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si en terreno es grande también puedes dejarlo como está y hacerte una casa más funcional al lado. Puedes incluso pensarla para construirla por fases e ir haciéndola según vayas teniendo dinero.
Dices que es un caserío luego intuyo que es en el País Vasco. Las construcciones viejas dan muchos problemas de humedades de normal, en el País Vasco que llueve casi a diario ya ni te cuento.
Disclaimer: no soy asesor financiero. Esto es sólo un comentario.
Última edición por sisebuto; 30/04/2020 a las 00:27
Ya te digo yo que si le dan una casa gratis por de pronto se ahorra mucho más que lo que puedan ser todos esos gastos. Otra cosa es que le compense más vender y comprarse un piso nuevo, que se van a meter un buen hostión en breve.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Disclaimer: no soy asesor financiero. Esto es sólo un comentario.
Pide tasación de venta y suma lo que cuesta ponerla en condiciones y mira sin con el total del dinero no te compras algo que se adapte mejor a tus necesidades y sin batallas de actualizar. Sin duda la respuesta será que no te compensa actualizar.
Desde tu punto de vista, sí.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Pero antes de poder tocarlo, vas a tener que pagar impuestos.
Si te quedas con el piso, vas a tener que pagar las reformas y ponerlo a tu gusto. También tendrás que pagar los impuestos dichos en mi comentario anterior.
Vender un piso viejo para comprarte uno nuevo... No sé, Rick.
A no ser que tu piso esté en pleno centro de Valencia y te lo quieras comprar en las periferias o en otro pueblo donde valga mucho menos ( o sea más barato)
aún así, cuando vendas el piso viejo, también tendrás que pagar impuestos.
Y la hipoteca del nuevo , tampoco te saldrá gratis.
Igual sueno un poco porculero, es mi opinión. De corazón.
No lo entiendas mal, lo que he dicho es lo que siento de corazón y espero que te vaya muy bien: nos vas contando porque por aquí poco a poco iremos heredando todos y nos conviene saber.
Ha dicho que es un caserío, probablemente tenga muchos metros edificables y valga igual 150K-200K. Con eso te compras un piso de dos habitaciones, si no nuevo al menos un con 5-10 años que no requiera reforma más allá de pintarlo, cambiar vitrocerámica/horno, etc.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No sabemos en qué pueblo/ciudad está el caserío, sólo sospechamos que en el País Vasco.
Felicidades por el pastel.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Llegado a este punto, te recomiendo lo que haría yo: VENDE TODO Y VIVE LA VIDA.
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