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Se puede hacer vivienda en una nave

  1. #1
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Morromono
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    Se puede hacer vivienda en una nave

    Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
    Me interesa vuestra opinión y sugerencias.

  2. #2
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    Tan legal como discreta sea vista desde fuera.
    LOP: "Todo será diseñado para fallar justo después de terminarse la garantía".

  3. #3
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Alíba alBar
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    Tan legal como discreta sea vista desde fuera.


    Creo que no es legal, esto no es USA.

  4. #4
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    Creo que no es legal, esto no es USA.
    Hay mucha gente que tiene una vivienda montada en su negocio en un polígono de igual modo que los hay que tienen un bar. Hay muchos vacíos legales al respecto gracias a una legislación tan retorcida y complicada.
    Última edición por Suspiciousman; Hace 1 semana a las 13:10
    LOP: "Todo será diseñado para fallar justo después de terminarse la garantía".

  5. #5
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Morromono
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    Hay mucha gente que tiene una vivienda montada en su negocio en un polígono de igual modo que los hay que tienen un bar. Hay muchos vacíos legales al respoecto gracias a una legislación tan retorcida y complicada.
    Sí por ahí van los tiros aunque no sería un negocio. Sí sé de gente que vive en garajes como pordioseros pero mi idea sería una nave diáfana y en el altillo o en un Rincón hacer cocina/salón, baño y dormitorio.

  6. #6
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    Cita Iniciado por Alaeslabomba Ver mensaje
    Yo tengo un cuarto y una cama plegable por si algún día necesito echarme un rato, aunque nunca lo he usado, pero desarrollo allí la actividad.
    Si quisiera vivir aquí no se hasta qué punto podrían ponerme algún problema, pero pienso que podría hacerlo perfectamente.
    Se lo bien que te lo montas y tu opinión es importante para mí.

  7. #7
    Parallel: instapropaned Avatar de Suspiciousman
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    Sí por ahí van los tiros aunque no sería un negocio. Sí sé de gente que vive en garajes como pordioseros pero mi idea sería una nave diáfana y en el altillo o en un Rincón hacer cocina/salón, baño y dormitorio.
    Los que suelen vivir en bajos y garajes que yo conozca son los jornaleros que llegan desde Marruecos y otros lugares a los que el patrón les cede ese lugar para hacer vida si no pueden alquilar mientras dure la campaña.

    Los casos que conozco con gente que tiene vivienda en una nave de polígono son los que la han montado dentro de ella junto a su negocio, sin negocio no conozco ninguna. Ahí supongo que el tema dependerá de si le caes o no en gracia al ayuntamiento.
    LOP: "Todo será diseñado para fallar justo después de terminarse la garantía".

  8. #8
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    Es que tienes pisos de 60m² por 100k y he visto naves nuevas de casi 400m² por menos.
    Las naves del centro suelen estar en recintos cerrados, eso sería un problema.

  9. #9
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    En principio sí puedes hacer tu vivienda allí, lo que no te darían la cédula de habiltabilidad, pagarías IBI como nave industrial lo mismo que la luz y agua.
    Cuando desearas venderla, debería ser como nave industrial, no podrías hacerlo como "casa".
    Dicho de otro modo, si la nave es tuya puedes vivir en ella sin ningún problema, pero los gastos e impuestos serán los de una nave industrial.

  10. #10
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    Cita Iniciado por Morromono Ver mensaje
    Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
    Me interesa vuestra opinión y sugerencias.
    Yo preferiría cortarme las venas antes que vivir en un polígono.

  11. #11
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    Al así más o menos.

  12. #12
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    Al así más o menos.
    Me ha recordado al garage del Gta pero la idea mola.

  13. #13
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    25 metros cuadrados de vivienda? Una habitación de cuatro metros?
    Si vivo en una nave me hago un loft neoyorquino que lo flipas.
    La idea principal era hacer eso en un altillo

  14. #14
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    Meter algo así en una nave con el coche, una furgo y tener sitio para entrenar y trastear.

  15. #15
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    es algo que ya está haciendo mucha gente de forma encubierta ... incluso en locales comerciales. Otra cosa es como te dicen, tengas la posibilidad de obtener la célula de habitabilidad.

  16. #16
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    Si compras una nave y es tuya, en ella puedes hacer dentro lo que te de la gana (entiendase por lo que te de la gana, todo aquello que no sea ilegal hacer en una propiedad de uno mismo), mientras luego pagues las facturas que de ella deriven.....que yo sepa no hay ninguna ley que prohiba vivir en X espacios.
    Si has comprado una nave industrial y quieres vivir en ella, es TU terreno y en el puedes hacer lo que quieras, poner un negocio, una fabrica, vivir.......ya lo de los permisos, ahi no tengo idea de como va, si no puedes conseguir el de casa pero si el de nave industrial.......que mas les dara luego a los ayuntamientos lo que tengas en ella, o la actividad que en ella realices (vivir, actividad comercial.......)

  17. #17
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    Te tienen que dar la cédula de habitabilidad. Vamos que tienes que reformarlo para que sea habitable si quieres ir 100% legal.

    Yo tambien contemplo esa opción pero añadiendo patio con algo de cesped y piscina.

    NO SOY @TheBang


  18. #18
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    En locales comerciales se puede hacer sin problema.
    Es muy común, viviendas que anteriormente eran locales, por lo menos en la comunidad de Madrid está a la orden del día.
    Lo de nave del polígono industrial de forma legal no lo he visto nunca la verdad

  19. #19
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    Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
    Me interesa vuestra opinión y sugerencias.
    Un conocido compro un garage, le puso baño y cocina y de todo pero no le daban cédula de habitabilidad, lo puso como estudio con pernoctacion y pudo vivir ahí y dar de alta la luz,el agua y todo.

  20. #20
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    Te tienen que dar la cédula de habitabilidad. Vamos que tienes que reformarlo para que sea habitable si quieres ir 100% legal.

    Yo tambien contemplo esa opción pero añadiendo patio con algo de cesped y piscina.
    Pero es suelo industrial con un fín específico; no creo que obtengas la habitabilidad.

  21. #21
    ForoParalelo: Miembro Avatar de paloseko
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    Buena idea shur
    Además podrías montsrtelo como quieras sin muchas limitaciones ya que partes de un espacio rectangular.
    Pero has pensado en las desventajas? Cuáles crees que son?
    Última edición por paloseko; Hace 2 días a las 18:40
    buen rollo e, me pico pero tambien estoy de risas, pero aquí la gente me hace un csi en breves, así que me borrare la cuenta.

  22. #22
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Nauseator
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    No podrá entrar en la asamblea del Señor ningún hombre que tenga magullados los testículos o amputado el pene. Deuteronomio 23:1

  23. #23
    Por poder se puede, todo depende de la legislación del ayuntamiento de la zona. Pero claro, ten en cuenta que cuando se declara algo como terreno industrial es porque se espera que se hagan industrias ruidosas y contaminantes, por eso suelen estar a las afueras de terrenos urbanizables. Vamos, que vas a tener de vecinos a lo más ruidoso y contaminante.

    Eso sin descontar que las naves industriales suelen estar construidas con materiales baratos y tóxicos... No sería de extrañar que te encontrases con tabiques cancerígenos de anmianto o tejas de plástico tóxico.

    Y luego los gastos de luz, gas y agua son mas caros, ya que las compañias te ofrecerán sólo tarifas empresariales.

    Por no contar los robos, ya que lis polígonos industriales son sitios ideales para el treapicheo y toda clase de delitos.


    En definitiva, ganas espacio......pero pierdes en todo lo demás. Hacerse una vivienda o residencia de una nave industrial sólo tiene sentido si es heredada o no hay otra solución para vivir cerca de donde trabajas.

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