Tema serio Comora venta de Inmuebles - Beneficios de un profesional?

Buenas, estoy pensando en comprar un piso, hacerle una reforma y segun posibilidades... Vender o alquilar.
La cosa es que hoy una vez, que si en los dos años siguientes vuelves a comprar un piso, como que no tendrias que pagar ciertos impuestos.
En resumidas cuentas, comprar un piso de 100.000€, con impuestos y demas se va a a 120... Pongamos que reformas por 20, y quiseras vender por 125.... No se gsnaria ni un € porque los 20 aprox de gastos de impuestos notarias y demas, no se recuperan.
Los profesionales estan exentos de algun tipo de impuesto como pasa en los vehiculos, en los cuales no tienen que pagar el cambio de titularidad?

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