Tema serio ¿Comprariais ul local por un precio irrisorio?

Iniciado por Cruzeta

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Pues eso, he encontrado un local en venta por 11k con impuestos y gastos se queda en unos 15k mas o menos. el local son 65 metros cuadrados, necesita mucha reforma pero es diáfano tipo loft. podría montar una vivienda o un negocio de lo que fuera, esta en una zona céntrica de la ciudad. ¿voy y le pongo la pasta encima de la mesa al dueño o paso? ¿es mucha faena reformar un local como vivienda?¿con franco se vivía mejor?

Si

No. Obviamente es un local de mierda en sitio de mierda q atraerá a autónomos de mierda q cada mes te vendrán con una milonga diferenre para no pagarte lis 80 euros de alquiler .
Si quieres invertir en inmuebles recuerda:
Compra el peor inmueble en la mejor zona.

Puedes montar una clínica de gerontomasturbacion terapéutica

Efectivamente. Con Franco se vivía mejor.

Iniciado por MescurroVivo

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No. Obviamente es un local de mierda en sitio de mierda q atraerá a autónomos de mierda q cada mes te vendrán con una milonga diferenre para no pagarte lis 80 euros de alquiler .
Si quieres invertir en inmuebles recuerda:
Compra el peor inmueble en la mejor zona.

¿lo de que esta en una zona céntrica no se lee bien o tienes algún tipo de discapacidad visual?

Lee la letra pequeña.

monta una lavandería

no lo dudes bro

Iniciado por Cruzeta

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Pues eso, he encontrado un local en venta por 11k con impuestos y gastos se queda en unos 15k mas o menos. el local son 65 metros cuadrados, necesita mucha reforma pero es diáfano tipo loft. podría montar una vivienda o un negocio de lo que fuera, esta en una zona céntrica de la ciudad. ¿voy y le pongo la pasta encima de la mesa al dueño o paso? ¿es mucha faena reformar un local como vivienda?¿con franco se vivía mejor?

Depende la zona, se que has dicho zona centro, pero yo estoy harto de ver desfilar negocios en una calle al lado de la zona central, y cuando digo al lado, es la calle perpendicular y allí los negocios cierran porque no tienen el mismo trasiego de gente.....
Pues eso, yo me la jugaría, la inversión es nula y lo recuperarás pronto.
Si fuera tú lo pondría en alquiler con carencia, y lo hablas con el inquilino, que haga el la reforma y si tiene que estar un año sin pagarte alquiler pues que lo esté, pero te vas a quedar con el local arreglado sin necesidad de meterle pasta....

Puedes montar un club de pajas como el de pajas entre colegas.

Iniciado por Cruzeta

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Pues eso, he encontrado un local en venta por 11k con impuestos y gastos se queda en unos 15k mas o menos. el local son 65 metros cuadrados, necesita mucha reforma pero es diáfano tipo loft. podría montar una vivienda o un negocio de lo que fuera, esta en una zona céntrica de la ciudad. ¿voy y le pongo la pasta encima de la mesa al dueño o paso? ¿es mucha faena reformar un local como vivienda?¿con franco se vivía mejor?

¿tiene cédula de habitabilidad, piltrafilla?

Iniciado por Cruzeta

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buena respuesta, me lo apunto.

obviamente no, es un local destinado a uso comercial.

pues es una opcion.

Bueno actualizo, he hablado con la propiedad del local y efectivamente tiene truco, el local esta actualmente ocupado ilegalmente, no puedo ni ir a echar un vistazo con lo cual no se en que estado esta actualmente, te lo vende pero tu te apañas con los ocupas. no se, creo que paso de royos con okupas piojosos. ¿vosotros que haríais?

Pues pasarme a verlo y ver en que condiciones se encuentra, hablar con ellos y ver si están dispuestos a irse pagándoles.... Obviamente no pagar nada pero ver en una posible visita el interior, luego ya con eso pues decidir si compensa meterse en un marrón a largo plazo o tener ese dinero disponible para alguna otra cosa....
También ese local no tiene porqué entregarsete a tí en el estado en que lo veas, lo mismo antes de irse te lo joden entero.....
O si tienen crios puedes estar jodido hasta que se marchen etc....
Lo veo complejo la verdad, en el momento que tú lo compres vas a ser tú el propietario, el que deba pagar IBI y comunidad durante el tiempo que esten los otros ahí dentro.... Debes valorar tú si eso compensa

Iniciado por Cruzeta

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Pues eso, he encontrado un local en venta por 11k con impuestos y gastos se queda en unos 15k mas o menos. el local son 65 metros cuadrados, necesita mucha reforma pero es diáfano tipo loft. podría montar una vivienda o un negocio de lo que fuera, esta en una zona céntrica de la ciudad. ¿voy y le pongo la pasta encima de la mesa al dueño o paso? ¿es mucha faena reformar un local como vivienda?¿con franco se vivía mejor?

eso lo amortizas con tu vieja chupando pollas a destajo en 15 dias tio

muerto de hambre

y el local con bichos

fororetrasados no defrauda

Iniciado por Cruzeta

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El tema no es amortizarlo a corto plazo ya que puedo comprarlo a tocateja y dejarlo parado el tiempo que necesite para especular con el, el tema es que al tener "Bichos" dentro el gasto judicial dispara el precio, por lo que igual la inversión no es tan fructífera, de 15 podría llegar a subir a 30k con la tontearía.

pues que baje el ritmo tu vieja tio

Iniciado por soy forere

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pues que baje el ritmo tu vieja tio

que dices, que siga a ver si cuando la palme me deja una buena herencia.

Iniciado por Cruzeta

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¿lo de que esta en una zona céntrica no se lee bien o tienes algún tipo de discapacidad visual?

Zona céntrica de donde?

me la sudan los dinero