Debate Os digo POR QUÉ no es bueno hipotecarse

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  1. #31
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Penakas
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    Cita Iniciado por Apache13 Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Depende como se mire. Yo prefiero alquilar y creo que así seguire toda la vida, esto me ha permitido siempre elegir donde he querido vivir, porque cuando era mas joven vivia en el centro de la gran ciudad y ahora vivo mas alejado al lado del mar.
    Y depende mucho del capital que tengas o el dinero que ganes al año, porque si alquilando vas muy apurado seguramente no merezca la pena.

    1 Pregunta: Si el día de mañana te van mal las cosas, te despiden, te divorcias o pierdes tus ahorros por el motivo que sea, y no encuentras trabajo porque estamos en crisis y tienes 45 años, que prefieres, deber al banco 100.000 € o no deber nada a nadie y encima tener algo ahorrado?? Como es mas fácil rehacerte laboralmente o económicamente??
    Lo del alquiler y la compra no tiene una respuesta clara, es muy personal, ya que la vida da muchas vueltas y dependen muchos factores de poder conseguir una estabilidad o no.
    Yo estuve de alquiler y era tirar el dinero, les pedí un piso a mis padres y ahora no pago nada.

  2. #32
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    Desde hace años, mis gastos en vivienda son... negativos.

    Compre mi piso con menos de 30, con una hipoteca a 25 años.
    A los 37 me mudé a otro píso. Tuve que poner mis ahorros para la entrada, claro. Pero pude poner bastante, y la cuota mensual es más baja que un alquiler.

    Hoy en día, la hipo del primer piso está pagada.
    El alquiler del primer piso paga la hipoteca del nuevo y aún sobra bastante.

  3. #33
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Energetico
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    Cita Iniciado por Apache13 Ver mensaje
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    Depende como se mire. Yo prefiero alquilar y creo que así seguire toda la vida, esto me ha permitido siempre elegir donde he querido vivir, porque cuando era mas joven vivia en el centro de la gran ciudad y ahora vivo mas alejado al lado del mar.
    Y depende mucho del capital que tengas o el dinero que ganes al año, porque si alquilando vas muy apurado seguramente no merezca la pena.

    1 Pregunta: Si el día de mañana te van mal las cosas, te despiden, te divorcias o pierdes tus ahorros por el motivo que sea, y no encuentras trabajo porque estamos en crisis y tienes 45 años, que prefieres, deber al banco 100.000 € o no deber nada a nadie y encima tener algo ahorrado?? Como es mas fácil rehacerte laboralmente o económicamente??
    Lo del alquiler y la compra no tiene una respuesta clara, es muy personal, ya que la vida da muchas vueltas y dependen muchos factores de poder conseguir una estabilidad o no.
    Cuando te jubiles, tú paga será de subsistencia, porque no habrá recursos para todos.

    Si entonces tienes una vivienda en propiedad pagada, vivirás bien.

    Si tienes que pagar un alquiler con esa mierda, vas a tener que comer en los comedores sociales.

  4. #34
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    Cita Iniciado por Energetico Ver mensaje
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    Cuando te jubiles, tú paga será de subsistencia, porque no habrá recursos para todos.

    Si entonces tienes una vivienda en propiedad pagada, vivirás bien.

    Si tienes que pagar un alquiler con esa mierda, vas a tener que comer en los comedores sociales.
    Creo que lo he explicado bien antes "...si alquilando vas muy apurado seguramente no merezca la pena."


  5. #35
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    Cita Iniciado por mrpepetin Ver mensaje
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    Yo estuve hipotecado durante 15 años...y desvincularme de esa hipoteca (contrato a 25 años)
    Ha sido de las mejores cosas que he hecho en mi vida.

    Si tengo curro en Barcelona, pa allá que me voy.
    Que tengo en Valencia allí estamos.
    Que surge en Madrid , aquí me encuentro ahora.
    El que piensa que dice:
    -pues lo cojo y lo alquilo.
    Solo que piense si el curro está mal para ti y estás currando, ¿Cómo estará para el casi 26 % de españoles que han sido antes y el más de 30 que va haber en la siguiente.(parados)

    Firmar un contrato bancario a 30 años es morirte en vida.

    Yo no digo que antes mereciese comprar casa cuando la gente se hipotecaba a 10 años que era lo normal.
    Ahora ROTUNDAMENTE NO
    Perdona pero no me queda claro la manera de desvincularte de la hipoteca. subrogación?

  6. #36
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    Cita Iniciado por Sin Gluten Ver mensaje
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    - Estar encarcelado a tu vivienda durante +20 años. "Ya, pero eso luego lo alquilas y listo " Como si conseguir un inquilino medianamente bueno fuese tan fácil

    -Tener una lotería con los vecinos. "Si es nueva construcción o pisos modernos no habrá chusma " Que tú y yo seamos gente cívica no incluye al vecino. Y ojo que el piso de arriba/abajo/al lado no sea para alquilar.

    - Ahorrar +50.000€ para algo en condiciones. "Pide ayuda a los padres y tendrás algo propio " Como si todos tuviésemos padres con esos ahorros. Me da un poco igual tener algo propio si luego me lo tengo que comer con patatas, para bien y para mal.


    Para mi son motivos suficientes, y si, desde siempre he sido muy pro-alquiler, se nota. Pero el tema vecinal me toca mucho los cojones.
    Yo te alquilo una chaletaso en villa Lupín por un módico precio.

  7. #37
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    Cita Iniciado por Sin Gluten Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    - Estar encarcelado a tu vivienda durante +20 años. "Ya, pero eso luego lo alquilas y listo " Como si conseguir un inquilino medianamente bueno fuese tan fácil

    -Tener una lotería con los vecinos. "Si es nueva construcción o pisos modernos no habrá chusma " Que tú y yo seamos gente cívica no incluye al vecino. Y ojo que el piso de arriba/abajo/al lado no sea para alquilar.

    - Ahorrar +50.000€ para algo en condiciones. "Pide ayuda a los padres y tendrás algo propio " Como si todos tuviésemos padres con esos ahorros. Me da un poco igual tener algo propio si luego me lo tengo que comer con patatas, para bien y para mal.


    Para mi son motivos suficientes, y si, desde siempre he sido muy pro-alquiler, se nota. Pero el tema vecinal me toca mucho los cojones.
    Qué coño sabrás tú

  8. #38
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Apache13
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    Cita Iniciado por Alaeslabomba Ver mensaje
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    Alquilad, alquilad, vais a crear una burbuja que a los próximos inquilinos les voy a pedir 1000 euros por 50 metros.
    Y encima les estoy haciendo un favor permitiéndoles vivir en un piso en el que jamas podrían ya que ningun banco les daría una préstamo para ello.
    Eso antes de que las regulen por Ley no?

  9. #39
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    Cita Iniciado por Lost_79 Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Perdona pero no me queda claro la manera de desvincularte de la hipoteca. subrogación?
    No ...
    Una extinción de condominio.

    Se tiene que volver a escriturar a nombre del nuevo propietario.
    En este caso mi expareja, sale mucho más barato a efectos fiscales, yo pille mi parte de la vivienda acordado el precio actual en ese momento, luego lógicamente ,tenía que tributar por la ganancia obtenida ,no recuerdo lo que fue en el año fiscal.
    Y el banco realizó una nueva firma de contrato hipotecario a la nueva adjudicataria , en este caso mi ex.

    En un principio pensamos en alquilar la casa, pero ella es funcionaria y se la quedó ella, sabe o cree que va a quedarse allí pa siempre .
    Yo tenia muy claro que NO.

    Por eso digo que no fue una subrrogacion o en parte si.
    Porque la subrrogacion seria si viene un externó y acoge ese contrato hipotecario.

    Pero al ser una extinción de condominio tiene que ser alguna de las partes que ya estuvieran condicionadas a esa casa y préstamo.

    No sin antes el banco en la nueva firma poner sus condiciones nuevas de préstamo.
    Por eso digo que como tal no es una subrrogacion , porque no siguen las mismas condiciones que las de la primera firma hipotecaria.
    Última edición por mrpepetin; 28/11/2020 a las 21:30

  10. #40
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    Cita Iniciado por mrpepetin Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    No ...
    Una extinción de condominio.

    Se tiene que volver a escriturar a nombre del nuevo propietario.
    En este caso mi expareja, sale mucho más barato a efectos fiscales, yo pille mi parte de la vivienda acordado el precio actual en ese momento, luego lógicamente ,tenía que tributar por la ganancia obtenida ,no recuerdo lo que fue en el año fiscal.
    Y el banco realizó una nueva firma de contrato hipotecario a la nueva adjudicataria , en este caso mi ex.

    En un principio pensamos en alquilar la casa, pero ella es funcionaria y se la quedó ella, sabe o cree que va a quedarse allí pa siempre .
    Yo tenia muy claro que NO.

    Por eso digo que no fue una subrrogacion o en parte si.
    Porque la subrrogacion seria si viene un externó y acoge ese contrato hipotecario.

    Pero al ser una extinción de condominio tiene que ser alguna de las partes que ya estuvieran condicionadas a esa casa y préstamo.

    No sin antes el banco en la nueva firma poner sus condiciones nuevas de préstamo.
    Por eso digo que como tal no es una subrrogacion , porque no siguen las mismas condiciones que las de la primera firma hipotecaria.
    Creo haberte entendido. Los títulares, por llamarle de alguna forma, de la hipoteca eran tu ex y tú, pasado 15 años había una importante cantidad del principal e intereses pagados y el resto se lo quedó ella como única propietaria del piso a cambio de una cantidad para tí y , por supuesto, del cese de las obligaciones que tenías junto a ella sobre la hipoteca.

    El banco que está al quite modifica las condiciones del nuevo contrato aprovechando que el Júcar pasa por Valencia.(pero eso a tí ya no te importa)

  11. #41
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    Cita Iniciado por Mike80 Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Los de la capital estáis flipados con el precio del alquiler, suerte que vivo a 600km de allí. Me apiado del mileurista madrileño
    En La Coruña se vive de miedo.

  12. #42
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  13. #43
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    No pienso moverme de sitio en los próximos 50 años.

    No tengo vecinos.

    No pienso estar pagando mes a mes algo que ni es mío ni lo va a ser nunca.

  14. #44
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    Cita Iniciado por Energetico Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Desde hace años, mis gastos en vivienda son... negativos.

    Compre mi piso con menos de 30, con una hipoteca a 25 años.
    A los 37 me mudé a otro píso. Tuve que poner mis ahorros para la entrada, claro. Pero pude poner bastante, y la cuota mensual es más baja que un alquiler.

    Hoy en día, la hipo del primer piso está pagada.
    El alquiler del primer piso paga la hipoteca del nuevo y aún sobra bastante.

    Ese tipo de operaciones (Hipotecas-Puente) que comercializó UCI ha dejado empantanado a mogollón de gente.

  15. #45
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    Cita Iniciado por Schneider Weisse Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    No pienso moverme de sitio en los próximos 50 años.

    No tengo vecinos.

    No pienso estar pagando mes a mes algo que ni es mío ni lo va a ser nunca.
    Ves? Tu modelo de vida es el ideal para una hipoteca y tiene 0 sentido estar de alquiler, y me parece cojonudo

    Pero hoy en día que todo es tan efímero y tiende a los cambios (y más en España) es dificilísimo pensar de aquí a 20 años.

  16. #46
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    Cita Iniciado por Sin Gluten Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    - Estar encarcelado a tu vivienda durante +20 años. "Ya, pero eso luego lo alquilas y listo " Como si conseguir un inquilino medianamente bueno fuese tan fácil

    -Tener una lotería con los vecinos. "Si es nueva construcción o pisos modernos no habrá chusma " Que tú y yo seamos gente cívica no incluye al vecino. Y ojo que el piso de arriba/abajo/al lado no sea para alquilar.

    - Ahorrar +50.000€ para algo en condiciones. "Pide ayuda a los padres y tendrás algo propio " Como si todos tuviésemos padres con esos ahorros. Me da un poco igual tener algo propio si luego me lo tengo que comer con patatas, para bien y para mal.


    Para mi son motivos suficientes, y si, desde siempre he sido muy pro-alquiler, se nota. Pero el tema vecinal me toca mucho los cojones.
    Hipotecarse no es malo, lo que es malo es hacerlo a 35 años y teniendo que pedir dinero a los padres.
    La última hipoteca que tuve la pedí a 15 años(menos no me daban) y me la quité en menos de 8.

  17. #47
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    Hace décadas había mucha estabilidad en el empleo. Trabajadores que se jubilaban tras muchos años en la misma empresa. Animaba a embarcarse en una vivienda.

    Hoy día no hay nada seguro (salvo funcionarios, de momento) y no conviene apalancarse en un sitio perdiendo oportunidades laborales.

    A quien le obsesione ser propietario puede adquirir una vivienda en campo o playa para su jubilación.

  18. #48
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    Cita Iniciado por Sin Gluten Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Ves? Tu modelo de vida es el ideal para una hipoteca y tiene 0 sentido estar de alquiler, y me parece cojonudo

    Pero hoy en día que todo es tan efímero y tiende a los cambios (y más en España) es dificilísimo pensar de aquí a 20 años.
    Lo que es seguro es que de aquí a 20 años necesitarás un techo bajo el cuál vivir. Y puede ser tu propio techo, ya pagado, con muebles nuevos de tu gusto, con electrodomésticos nuevos y de calidad, o bien un cuchitril por el que aún tienes que pagar mes a mes, que no es tuyo, con muebles usados, sofá en el que el perro del anterior inquilino se frotaba el ojete, colchón en el que han follado negros, microondas en el que calentaban los gallumbos y nevera que previamente alojaba muestras de heces.

  19. #49
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    Cita Iniciado por Benedicto Camela Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Lo que es seguro es que de aquí a 20 años necesitarás un techo bajo el cuál vivir. Y puede ser tu propio techo, ya pagado, con muebles nuevos de tu gusto, con electrodomésticos nuevos y de calidad, o bien un cuchitril por el que aún tienes que pagar mes a mes, que no es tuyo, con muebles usados, sofá en el que el perro del anterior inquilino se frotaba el ojete, colchón en el que han follado negros, microondas en el que calentaban los gallumbos y nevera que previamente alojaba muestras de heces.
    Amigo, que ya sé que la vida de alquiler te parece una puta mierda, pero es como si yo te digo que te vas a hipotecar por 250.000€ por un piso sobre plano y luego después de 5 años tienes humedades a punta pala, se te cuela aire por los enchufes y mil movidas más.
    Para bien y para mal el mercado del alquiler es bastante amplio, y si después de unos meses el piso no es lo que me habían ofrecido, me largo y ya. Claro que no serán los muebles que yo elegiría a no ser que pille algo sin amueblar y me tenga que dejar la pasta en mobiliario, pero eso ya depende de cada uno, y te aseguro que no todo por debajo de 500€ son muebles de los años 60, casi te diría que por ese precio son cosas bastante más modernas y cuidadas.

  20. #50
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    Y mejor será cuando el amado líder prohíba los desahucios de los pisos de alquiler

    Yo tengo mis pisos pero me voy a ir de alquiler solo por las risas.

  21. #51
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    Cita Iniciado por issue2b Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Y mejor será cuando el amado líder prohíba los desahucios de los pisos de alquiler

    Yo tengo mis pisos pero me voy a ir de alquiler solo por las risas.
    Sinceramente, no creo que sea tan fácil no desahuciar. Si ya es complicado pedir ayudas, seas autónomo o estés en el paro, ni me imagino como lo será no echar a un tío por impagos.

  22. #52
    Lo del pelo no es mugre Avatar de issue2b
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    Sinceramente, no creo que sea tan fácil no desahuciar. Si ya es complicado pedir ayudas, seas autónomo o estés en el paro, ni me imagino como lo será no echar a un tío por impagos.
    Pues tan sencillo como los ocupas, entras a tu propia casa, llaman a la policía y te dan la del pulpo.

  23. #53
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    Pues tan sencillo como los ocupas, entras a tu propia casa, llaman a la policía y te dan la del pulpo.
    Si, y a ver cuántas cosas tienen a su nombre para poder decir que la vivienda es suya

  24. #54
    Lo del pelo no es mugre Avatar de issue2b
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    Si, y a ver cuántas cosas tienen a su nombre para poder decir que la vivienda es suya
    Veo que no estas al día, se te acusa de allanamiento de morada, porque tu sólo eres el dueño pero ellos los moradores. Pregúntale a @Eyakulo por el kulo

  25. #55
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    A mi me gusta la libertad que me da el alquiler, el tema de no atarme a un lugar o zona de por vida me hace sentir muy bien. Eso sí, tengo una manía y es que no alquilo pisos o casas que hayan sido usadas anteriormente, prefiero ir directamente a los de nueva obra, muy excepcional tiene que ser uno de segunda mano para que lo tenga en cuenta.

    Los que dicen que el alquiler es tirar el dinero es no haber entendido que el dinero está para eso, usarlo y tirarlo, es el intercambio de intereses y servicios que fluctúa en el día a día en este planeta. Tu pagas un alquiler mensual a Netflix, no compras tu Netflix, pues esto es lo mismo para mí. Yo pago una suscripción donde me apetece, si luego deja de apetecerme cancelo y me doy de alta en otra plataforma o zona .

    Otra cosa muy diferente es que te hayas enamorado de un terreno o playa y lo quieras si o si, como me ocurre con los bolsos pero decir que es por inversión es engañarse a un@ mism@ hay inversiones mucho más rápidas para obtener rédito económico

  26. #56
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    Es que el OP lo ve de manera incorrecta. Yo también empecé con mi piso de protección, mi mujer igual, yo a los 9 años ya lo tenía pagado, el de mi mujer ya casi lo está, y alquilando ambos nos da y nos sobra para la hipoteca del chalet.
    Es curioso con todo lo que has criticado a la izquierda por aquí que te hayas beneficiado tanto de sus políticas sociales....

  27. #57
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    Cita Iniciado por issue2b Ver mensaje
    El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
    Veo que no estas al día, se te acusa de allanamiento de morada, porque tu sólo eres el dueño pero ellos los moradores. Pregúntale a @Eyakulo por el kulo
    Sigo pensando que si fuese tan sencillo quedarte con una casa ajena no habría tantos alquileres la verdad.

  28. #58
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Endorian
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    Yo en su día compré, entiendo que ahora los chavales de 25 o 30 lo tienen más chungo y que tal y como está la cosa, cueste mucho más, pero yo prefiero comprar siempre que se pueda, he de decir que también he vivido de alquiler e incluso en piso compartido y si tuviese que volver a hacerlo lo haría, pero no veo ventaja alguna sobre la compra.
    Aunque he conocido casos chungos por lo general sale más rentable a la larga.
    La movida es que se pueda, esta chungo el tema

  29. #59
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    Cita Iniciado por Endorian Ver mensaje
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    Yo en su día compré, entiendo que ahora los chavales de 25 o 30 lo tienen más chungo y que tal y como está la cosa, cueste mucho más, pero yo prefiero comprar siempre que se pueda, he de decir que también he vivido de alquiler e incluso en piso compartido y si tuviese que volver a hacerlo lo haría, pero no veo ventaja alguna sobre la compra.
    Aunque he conocido casos chungos por lo general sale más rentable a la larga.
    La movida es que se pueda, esta chungo el tema
    Más razón que un santo, amén

  30. #60
    Lo del pelo no es mugre Avatar de issue2b
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    Sigo pensando que si fuese tan sencillo quedarte con una casa ajena no habría tantos alquileres la verdad.
    Por 450 donde quieras, dos años.

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