CitarQue @salta haya sido el que ha hecho el comentario más sensato, tiene cojones...
compararIniciado por salta
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Del lat. comparāre.
1. tr. Fijar la atención en dos o más objetos para descubrir sus relaciones o estimar sus diferencias o su semejanza.
¿No se pueden comparar? Solo porque tus 60 puntos de IQ te impidan entenderlo no significa que no se puedan comparar. Todo se puede comparar, ¿cuál es la parte que no entiendes?
Que @salta haya sido el que ha hecho el comentario más sensato, tiene cojones...
Pero quieres dejar de hacer el ridiculo, maldito retrasadoEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Ese subnormal no ha dicho nada sensato en su puta vida, shur.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Exponer tu retraso no me deja a mí en ridículo precisamente.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Dame un me gusta jodido tacaño xd besisEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Venía a esto. O en su caso, pedir fianzas absurdas.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Puedes decir el mensaje y quedar como que tienes razon, pero serias incapaz de explicarlo.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
1º usuario dice que debe existir 0 regulación en alquileres.
2º Yo contesto diciendo que imagine el hipotetico caso si en hipotecas existe 0 regulación y que puede pasar.
3º Otro usuario habla sobre las hipotecas actuales y la regulación.
Me puedes explicar donde esta el zasca?
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.que ''bocalizas'' puto analfabeto
Donde sí que hay que hacer algo en en Ibiza, es muy fuerte que a médicos destinados allí les tengan que alquilar habitaciones en el hospital por que los alquileres son astronómicos
Falso, los bancos tenían constructoras y promotoras. Hacían pisos que valdrían por ejemplo 100.000€ y lo vendían la hipoteca a 250.000€ por ejemplo El banco ya ha ganado 150.000€ en el primer momento por ello en su dia daban incluso el 100% porque el precio no era real. Dado que sin hipotecas no lograrían meterlos en el mercado, como sabes sin hipotecas no hubiera existido la burbuja que crearon los bancos.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si el banco recibe 130.000€ del cliente le embarga y se queda el piso y lo subasta por 80.000€ ya ha recogido 210.000€ y el cliente tiene una deuda de 40.000€.
La subasta interesa amañarla para venderla al menor precio posible contra menor sea el precio de venta mas deuda tiene el cliente.
Falso. capital adeudado es el mismo, tu solo pagas intereses.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Una hipoteca de sólo intereses es un préstamo con pagos programados que le obligan a pagar sólo los intereses durante un período específico. La cantidad que usted debe del préstamo no baja con cada pago. Una vez que termina el período de sólo intereses, usted puede tener varias opciones:
Pagar el saldo del préstamo de una sola vez
Refinanciar el préstamo hipotecario, si la refinanciación está disponible (con otra hipoteca solo interés hasta el infinito)
Comenzar a pagar el saldo en cuotas mensuales, que son más altas que los pagos de sólo intereses
Y el precio de la luz tampoco.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
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Antonio Arroyo si se a beneficiado mucho de eso. Vinculado a tramas corruptas del PP también uno de los mayores estafadores prestamistas.
Mírate su historial y veras como se dan los casos que digo.
Cállate ya anda Eduardo, que te hemos puesto finoEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si como propietario puedo pedir más o menos por alquilar un inmueble de mi propiedad, como inquilino he de poder optar a precios más razonables... y para eso está la ley de la oferta y la demanda.
Lo que nunca es razonable es, tanto dejar de ganar dinero por alquilar tu piso por cantidades que nadie te va a poder pagar, como dedicarle a la vivienda mucho más que ⅓ de tu salario.
El gran problema de la especulación inmobiliaria es que exista gente a la que no le quede más remedio que tener que pagar cantidades abusivas, por no poder cambiar de trabajo o de lugar de residencia fácilmente.
El Estado podría recomendar márgenes razonables del precio de alquiler a los arrendatarios, proporcionar ayudas al alquiler a determinados colectivos (parejas jóvenes, primer empleo, parados de larga duración, familias numerosas), construir pisos de protección oficial... pero que pueda imponer al arrendador un precio de alquiler máximo de un bien que es suyo, no lo veo tan claro.
Pero tú que eres un indio de mierda de que cojones vas a venir a hablar de los precios de los pisos de aquí, vete a tu país a morirte de hambre subnormal, que eres un muerto de hambre hablando como si fuese rico, seguro que eres un zarrapastroso, puto sudaca.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Madre mía, la de pajas que os hacéis para justificar los impagos y no comeros la pérdida patrimonial del valor de vuestras viviendas.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Mira, si yo te presto un euro a un año al 10% para comprar una vivienda del mismo precio de mercado, lo que espero es obtener un beneficio de 10 ctms.
Si a los seis meses, cuando ya me has devuelto medio euro, dejas de pagar, yo solo he ganado 5 ctms* de beneficio,
he recuperado medio euro (QUE YA ERA MÍO DE ANTES COÑO), y me sigo comiendo una pérdia de otro medio euro.
Entonces te digo: Vende (subasta, si te lo digo por las malas).
Y de lo que saques me das el medio euro que me debes (lo demás para tí), recuperando así yo mi capital pero habiendo ganado solo la mitad.
¿Qué pasa?, que tú no puedes vender porque tu casa ya no vale ni el medio euro que debes. Y el valor en la subasta es todavía peor.
Así que al final me toca a mí comerme una vivienda por la que nadie ha pujado ni el valor de salida.
Con lo cual me quedo sin la mitad de mi ganancia, sin la mitad del capital prestado, con una casa a cambio que (como se ha demostrado en subasta no vale nada), y con un deudor que no me va a pagar en la vida (y ya se preocupa de trabajar solo en B para ello).
Ese es el negocio hipotecario, cuyas pérdidas (pérdida es lo contrario a ganancia) hemos acabado cubriendo los demás (en el caso de las cajas).
Te puedes marear todo lo que quieras con precios de coste, banqueros subidos al andamio, hipotecas con carencia eterna, subastas amañadas, o bancos embargando viviendas para hacer negocio.
* El cálculo del interés no es así, he puesto la mitad a la mitad del periodo solo para simplificar.
PD: no sé quién es Antonio Arroyo ni cuál es su delito. Pero voy a informarme.
Última edición por Dark Gandalf; 16/12/2018 a las 14:07
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Mais vous qui êtes un indien de merde, vous allez venir parler des prix des appartements ici, allez dans votre pays mourir de faim anormale, que vous êtes un homme affamé qui parle comme s'il était riche, vous êtes sûrement un débile, putain de merde.
La comida es un bien básico, no?
Pues que regulen el precio del jamón 5 jotas, el caviar, los percebes,....
La ropa es un bien básico, no?
Pues que regulen los precios y los grandes diseñadores vendan a precio de Primark
A qué parece absurdo, pues lo de los pisos igual.
Porque luego que no exijan reparaciones u obras de mejora en los pisos de alquiler si el propietario no puede revalorizar el precio de la vivienda.
Total que alquilar será más barato, pero alquilarán pocilgas a punto de derrumbarse
Primero tendría que enseñarte a leer y comprender lo que lees, pero me da pereza.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Pues tu amigo la solución la tiene fácil: Que eche cuentas de su sueldo - sus gastos en Madrid y lo compare con lo que sería su sueldo - sus gastos en tu pueblo, y se quede donde mejor le convenga.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Porque los propietarios de pisos en Madrid no tienen la culpa de sus dramas vitales.
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No te falta razon, no obstante por esa regla de tres si pretendes pedir 1000 € por un zulo que haria que los de la ETA fuesen hoteles de 5 estrellas y nadie te lo alquila, te jodes y bailas.
Efectivamente, en eso consiste el libre mercado. De hecho, a ti te puede parecer que el precio lo pone el vendedor (no solo en pisos, en cualquier cosa), pero no es cierto. El precio SIEMPRE lo pone el que compra, básicamente es el que pone el dinero en la transacción. El precio que pone el vendedor es una quimera, una ficción, una declaración de intenciones imaginaria, que solo se transforma en algo real cuando encuentra alguien que lo paga. Y si no lo encuentra, tendrá que bajar el precio hasta que lo encuentre.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Estoy de acuerdo, cada uno pone el precio que considera mas ventajoso, pero de ahi a pretender hacerse rico alquilando mierdas a precio de Taj Mahal va un mundo. Insisto en que cada cual es dueño y señor de hacer con sus propiedades lo que le salga de los webos, como si quiere pedir 1.000.000 de € por una casa que se cae a pedazos, otra cosa es que se lo den, pero por pedir que no quede.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No sé de donde eres pero me gustaría que empezase una burbuja en tu zona a ver si cambias de opiniónEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
1º se pagan los intereses y según que hipotecas como te expuse anteriormente algunas son hipotecas de solo intereses y en ese supuesto cuando as prestado 1€ el otro a estado pagándote cada año los 0,1€ de interés y cuando te a pagado esos 0,5€ solo a pagado intereses y tiene aun una deuda de 1€ contigo y seguirá pagándote los intereses hasta que anule la deuda pagando 1€ o se renegocie. Así que cuando le embargas y se subasta el piso a 0,4€ el salda 0,4€ de la deuda pero te sigue debiendo 0,6€. Tu ya cobraste 0,9€ y pierdes 0,1€ pero cuando recuperes lo que te debe 0,6€ habras ganado 0,5€ un 50% de lo prestado y si la situacion hubiera desarrolado durante 15 años hubieras ganado 1,9€ y ademas el cliente hubiera tenido una deuda de 0,6€.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
En las normales se paga lo prestado+intereses en la mensualidades. Y de la que yo hablo solo intereses y bastante mas común de lo que se cree.
La oferta y la demanda esta bien cuando cada ciudadano tiene una o un par de casas en alquiler y entonces se regula por el mercado pero cuando llega un fondo buitre y se hace con miles de propiedades... la oferta/demanda desaparece y pasa a ser una imposición por el propietario mayoritario de lo precios de ese mercado.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Lo que pasa el mayoritario fija el alquiler en 1200 cuando antes pagaban 500 de primeras los minoritarios alquilan facil luego cuando no quedan casi de esos empiezan a alquilar los mayoritarios a 1200 y cuando los minoritarios ven que otro alquila a 1200 nuevos alquileres los ponen a ese precio también. Y como el mayor propietario controla el stock no puede bajar de donde el quiera.
Y el problema que se a dado en españa es justamente el de los fondos buitre.
Última edición por Puro; 16/12/2018 a las 16:05
Efectivamente, no pretendo que el estado obligue a nadie a alquilármeloEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
bonito texto el tuyo, vació sin mensaje para salir del paso.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Ibiza es que casi todo es para turismo, no para vivir; yo el problema creo que es más en las ciudades grandes y sus periferias, y no solo el alquiler, porque comprar tampoco es barato.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Lo que no veo bien que el estado meta sus morros en la propiedad privada, una cosa es que quieran evitar la especulación y otra obligar a alquilar.
Pero no ves que es retrasado, lleva todo el hilo llevandose zascas y siempre sale con lo mismo, ha quedado en ridiculo y le ha jodido.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Pero esos turistas necesitan médicos, gente que les atienda en Lis restaurantes y discotecas...El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Es una pasada que esos trabajadores tengan que vivir 10 en un piso se 50 metros para poder pagar el alquiler
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