Tema serio Se puede hacer vivienda en una nave
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Se puede hacer vivienda en una nave
Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
Me interesa vuestra opinión y sugerencias.
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Tan legal como discreta sea vista desde fuera.
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Suspiciousman
Tan legal como discreta sea vista desde fuera.
Creo que no es legal, esto no es USA.
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Alíba alBar
Creo que no es legal, esto no es USA.
Hay mucha gente que tiene una vivienda montada en su negocio en un polígono de igual modo que los hay que tienen un bar. Hay muchos vacíos legales al respecto gracias a una legislación tan retorcida y complicada.
Última edición por Suspiciousman; 18/05/2020 a las 13:10
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Suspiciousman
Hay mucha gente que tiene una vivienda montada en su negocio en un polígono de igual modo que los hay que tienen un bar. Hay muchos vacíos legales al respoecto gracias a una legislación tan retorcida y complicada.
Sí por ahí van los tiros aunque no sería un negocio. Sí sé de gente que vive en garajes como pordioseros pero mi idea sería una nave diáfana y en el altillo o en un Rincón hacer cocina/salón, baño y dormitorio.
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Alaeslabomba
Yo tengo un cuarto y una cama plegable por si algún día necesito echarme un rato, aunque nunca lo he usado, pero desarrollo allí la actividad.
Si quisiera vivir aquí no se hasta qué punto podrían ponerme algún problema, pero pienso que podría hacerlo perfectamente.
Se lo bien que te lo montas y tu opinión es importante para mí.
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Morromono
Sí por ahí van los tiros aunque no sería un negocio. Sí sé de gente que vive en garajes como pordioseros pero mi idea sería una nave diáfana y en el altillo o en un Rincón hacer cocina/salón, baño y dormitorio.
Los que suelen vivir en bajos y garajes que yo conozca son los jornaleros que llegan desde Marruecos y otros lugares a los que el patrón les cede ese lugar para hacer vida si no pueden alquilar mientras dure la campaña.
Los casos que conozco con gente que tiene vivienda en una nave de polígono son los que la han montado dentro de ella junto a su negocio, sin negocio no conozco ninguna. Ahí supongo que el tema dependerá de si le caes o no en gracia al ayuntamiento.
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Es que tienes pisos de 60m² por 100k y he visto naves nuevas de casi 400m² por menos.
Las naves del centro suelen estar en recintos cerrados, eso sería un problema.
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En principio sí puedes hacer tu vivienda allí, lo que no te darían la cédula de habiltabilidad, pagarías IBI como nave industrial lo mismo que la luz y agua.
Cuando desearas venderla, debería ser como nave industrial, no podrías hacerlo como "casa".
Dicho de otro modo, si la nave es tuya puedes vivir en ella sin ningún problema, pero los gastos e impuestos serán los de una nave industrial.
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Morromono
Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
Me interesa vuestra opinión y sugerencias.
Yo preferiría cortarme las venas antes que vivir en un polígono.
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Al así más o menos.
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Morromono
Al así más o menos.
Me ha recordado al garage del Gta pero la idea mola.
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Alaeslabomba
25 metros cuadrados de vivienda? Una habitación de cuatro metros?
Si vivo en una nave me hago un loft neoyorquino que lo flipas.
La idea principal era hacer eso en un altillo
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Meter algo así en una nave con el coche, una furgo y tener sitio para entrenar y trastear.
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es algo que ya está haciendo mucha gente de forma encubierta ... incluso en locales comerciales. Otra cosa es como te dicen, tengas la posibilidad de obtener la célula de habitabilidad.
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Boss
Si compras una nave y es tuya, en ella puedes hacer dentro lo que te de la gana (entiendase por lo que te de la gana, todo aquello que no sea ilegal hacer en una propiedad de uno mismo), mientras luego pagues las facturas que de ella deriven.....que yo sepa no hay ninguna ley que prohiba vivir en X espacios.
Si has comprado una nave industrial y quieres vivir en ella, es TU terreno y en el puedes hacer lo que quieras, poner un negocio, una fabrica, vivir.......ya lo de los permisos, ahi no tengo idea de como va, si no puedes conseguir el de casa pero si el de nave industrial.......que mas les dara luego a los ayuntamientos lo que tengas en ella, o la actividad que en ella realices (vivir, actividad comercial.......)
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Forero no medio
Te tienen que dar la cédula de habitabilidad. Vamos que tienes que reformarlo para que sea habitable si quieres ir 100% legal.
Yo tambien contemplo esa opción pero añadiendo patio con algo de cesped y piscina.
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En locales comerciales se puede hacer sin problema.
Es muy común, viviendas que anteriormente eran locales, por lo menos en la comunidad de Madrid está a la orden del día.
Lo de nave del polígono industrial de forma legal no lo he visto nunca la verdad
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Morromono
Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
Me interesa vuestra opinión y sugerencias.
Un conocido compro un garage, le puso baño y cocina y de todo pero no le daban cédula de habitabilidad, lo puso como estudio con pernoctacion y pudo vivir ahí y dar de alta la luz,el agua y todo.
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BANG
Te tienen que dar la cédula de habitabilidad. Vamos que tienes que reformarlo para que sea habitable si quieres ir 100% legal.
Yo tambien contemplo esa opción pero añadiendo patio con algo de cesped y piscina.
Pero es suelo industrial con un fín específico; no creo que obtengas la habitabilidad.
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Buena idea shur
Además podrías montsrtelo como quieras sin muchas limitaciones ya que partes de un espacio rectangular.
Pero has pensado en las desventajas? Cuáles crees que son?
Última edición por paloseko; 24/05/2020 a las 18:40
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Por poder se puede, todo depende de la legislación del ayuntamiento de la zona. Pero claro, ten en cuenta que cuando se declara algo como terreno industrial es porque se espera que se hagan industrias ruidosas y contaminantes, por eso suelen estar a las afueras de terrenos urbanizables. Vamos, que vas a tener de vecinos a lo más ruidoso y contaminante.
Eso sin descontar que las naves industriales suelen estar construidas con materiales baratos y tóxicos... No sería de extrañar que te encontrases con tabiques cancerígenos de anmianto o tejas de plástico tóxico.
Y luego los gastos de luz, gas y agua son mas caros, ya que las compañias te ofrecerán sólo tarifas empresariales.
Por no contar los robos, ya que lis polígonos industriales son sitios ideales para el treapicheo y toda clase de delitos.
En definitiva, ganas espacio......pero pierdes en todo lo demás. Hacerse una vivienda o residencia de una nave industrial sólo tiene sentido si es heredada o no hay otra solución para vivir cerca de donde trabajas.
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Morromono
Hola a todos, quiero saber hasta que punto es legal hacer una vivienda en una nave industrial. Me gustaría tener la casa, el gym, el garaje y el taller bajo el mismo techo y las naves son mas baratas €/m².
Me interesa vuestra opinión y sugerencias.
Es tan legal como dinero tengas para legalizarla.
En caso contrario es ilegal del todo.
La sugerencia es que mientras no pienses alquilarla, asegurarla, hipotecarla, o cosas así, haz lo que te de la gana y trata de pasar desapercibido.
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es legal todo es mirar como esta declarado esa finca en la escritura y poner dinero
el water tiene que tener otra puerta intermedia por lo menos en el proyecto, luego si eso una vez pasada la inspeccion te la cargas
Última edición por FAN del KAOS; 27/05/2020 a las 10:23
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Como si quieres vivir debajo de un puente. Pero siempre necesitarás una vivienda legal donde empadronate para tener derecho a Sanidad, Educación, etc... En definitiva, no puedes empadronarte en ella.
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ForoParalelo: Miembro
Industrial? Como de prospección como la Nostromo? O de transporte de tropas como la Sulaco?
Mientras no se te cuele un alíen rumanoide a por el cobre... en su planeta es un bien escaso
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ForoParalelo: Miembro
Claro que si, y surcar los mares con ella.
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oi Qué Jartá a Reí
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