Para algo tenía que servir la sobrerregulación de este país.
¡¡¡¡QUE FACHAS PARRR FAVARRR ¡¡
Los lazos amarillos y las banderas en las fachadas incumplen el reglamento
Los propietarios tienen derecho a pedir a los inquilinos que retiren el despliegue de símbolos y es motivo de "resolución de contrato"
https://cronicaglobal.elespanol.com/...79714_102.html
LAURA FÀBREGAS
02.10.2019
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El procés independentista está abriendo nuevos dilemas que, hasta ahora, quedaban al margen del sector inmobiliario. Uno de ellos es el que atañe a la exhibición de símbolos en la fachada de un bloque de viviendas frente al cumplimiento de los estatutos que regulan la convivencia comunitaria. La preocupación ha llegado hasta el punto de que, según el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, cerca del 50% de los nuevos contratos de arrendamiento en Cataluña incluirán una cláusula que impide desplegar símbolos y banderas.
"Se puede prohibir el despliegue de una bandera."
“Dentro de una comunidad de propietarios pueden establecer las reglas de convivencia que quieran, como la colocación de toldos para el sol o el uso que se la da a los balcones... Ya no hablamos de las banderas o si se puede poner un armario en el balcón”, explica Marta Legarret, abogada especializada en asuntos arrendaticios. De acuerdo con la letrada, un inquilino “se somete a los estatutos de la comunidad de vecinos”, aunque no haya una cláusula expresa sobre las banderas o el lazo amarillo.
Desde el Colegio de Abogados de Barcelona, Alejandro Fuentes-Lojo Rius coincide en que el “propietario tiene potestad para "decidir unilateralmente”: “Se puede prohibir el despliegue de una bandera. El derecho del uso del inquilino no llega hasta el exterior del balcón. Las fachadas son comunes. La parte exterior es de toda la comunidad. Esa asignación es un uso de la fachada; no de la vivienda propiamente. Por lo tanto, el propietario tiene potestad para decidir unilateralmente”.
Cada vez más cláusulas
Legarret añade que estas cláusulas se pondrán cada vez más de moda, como sucedió con las que regulan el “uso turístico” de los pisos: “Se pone porque alguien ha tenido problemas. No hemos visto un auge, pero a la que se ponen de moda cada vez se verá más. Lo mismo nos pasó con los pisos turísticos, antes nadie ponía una cláusula de que no se podía destinar a uso turístico”.
Fuentes-Lojo Rius admite que es “una pregunta cada vez más habitual" y que son las “comunidades y propietarios los principales interesados”. “A muchos propietarios no les gusta que en su edificio haya símbolos visibles. Afecta a la estética y no quieren que su comunidad se convierta en un espacio político”.
Cláusula genérica
Óscar Gorgues, gerente de la Cámara de Propiedad urbana de Barcelona, asegura que no han visto un aumento significativo de peticiones sobre las banderas, pero recuerda que ya existía “una cláusula genérica” en los contratos estándar relativa al despliegue de pancartas, publicidad y otros.
Gorgues considera que una cosa es colgar una bandera o un lazo en la “ventana” y, otra distinta, en la fachada, que es de uso comunitario. Por lo que respecta al balcón, cree que podría ser un “caso conflictivo”, de difícil resolución, como sucede con las “macetas”, que son “elementos creativos”. No obstante, asegura que es una “cláusula totalmente legal” y, hasta la fecha, no existe precedente jurisprudencial que vaya en sentido opuesto.
¿Libertad de expresión?
¿Hay colisión con el derecho de los propietarios con el de la libertad de expresión del inquilino? Legarret insiste en que también el derecho de expresión debe estar regulado y que, en este caso, como el de ir desnudo por la calle, “prevalecen las normas de convivencia” fijadas en los estatutos o en la cláusula del contrato de alquiler.
Por su parte, Fuentes-Lojo Rius, distingue entre el “espacio privativo donde un ciudadano ejerce su derecho a la vivienda” --sería por ejemplo el caso de tener o no mascota, mucho más complejo según el letrado-- respecto al de la comunidad de preservar los elementos colectivos libres de simbología. La letrada Legarret añade que incumplir dicha cláusula es “motivo de resolución del contrato”.
Gracias por informar , en el otro lado de la calle , en un edificio hay tres buenos vecinos que tienen
colgada la Estelada , después está el tonto del barrio al que nadie soporta , ni su madre que más de una vez la ha gritado- Saca eso de la ventana , ya !!!- cuando se sacó el carnet de conducir necesitaba dos plazas para aparcar su ex novia era una gorda que solo de verla daba asco , con más
de 30 años sigue viviendo en casa de mami ... En resumen , que hablare con los vecinos del
edificio que son gente de bien para que exijan que el tonto quite su bandera , es que de la manera
que la tiene colgada , cuando sopla el viento esta hace ruido y les molesta .
Los listos son los de la estelada, los que han sufrido el mayor timo politico que se recuerda en toda Europa y ahí siguen haciendo el capullo con la banderita.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Y el tonto del barrio es el de la rojigualda
Si es que sois tontos hasta para daros cuenta quienes son los que de verdad están haciendo el tonto.
bueno ahora me van a prohibir de poner a mi Españita los de la comunidad.
Me cago en todos sus familiares y luego les digo que primero que paguen todas las cuotas que deben. Además de decirles que primero que se callen por la noche con sus fiestas y borracheras.
es un CM baneado de burbuja, no le contesteis. ni para reiros de el.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Se refieren a pisos de alquiler, en uno de propiedad no puedes obligar a nada, incluso en el de alquiler ya decían abogados que esa cláusula de prohibición es ilegal porque choca contra la constitución. Por mucho que queráis prohibir, el Independentismo no va a desaparecer al contrario, con estas medidas va a crecer. Tu ves dando poder a los gobiernos para que lo prohíban todo que veras como al final te toca a ti tambien. No aprendeis de la historia, putos analfabetosEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Ya ves que si nos han timado. Iban a devolvernos el rescate bancario, iban a quitar la reforma laboral y la ley mordaza, iban a subir las pensiones y bajar el precio de la electricidad. Nos prometieron que iban a bajar el paro y no apoyarían a partidos políticos corruptos, que la sanidad no se toca y.... A calla que estabas hablando de los catalanes? Muahaha menudo ciego subnormalEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si ya lo se , era para tocar los huevos al op , vi la noticia dada de forma correcta y no como laEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
vende el OP .
Un buen vecino nunca pondría una estelada.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si hablas de tontos , acuérdate de vosotros , ¡¡¡ vota para la nueva Andalucía !!! y son los mismos de siempre , ¡¡¡ vota para el cambio en Andalucia !!! y les votais por son los mismos de siempre ....El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Y así una vez tras otra hasta que se hos da por votar a la extrema derecha que prometió
desmontar el chiringuito y en realidad lo está haciendo mas grande
la españa vacía , si vacía por todo lo que hos han robado y engañado ...
No trates a los otros de tonto cuando tu demuestras serlo mas , es lo que tiene vender tu voto
para que una élite siga mandando ha cambio de que hos paguen por no trabajar , es normal
que no nos puedas ver , si nos independizamos se te acaba el chollo .
Ademas que has demostrado lo corto que eres al
no distinguir cuando en una respuesta ( mi primer
aporte en este hilo ) se está trolleando a
alguien .
Última edición por dragan drulovic; 03/10/2019 a las 07:52
Pero como puedes comparar siete años haciendo el gilipollas con votar eligiendo entre lo que hay.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
O creerse la chorrada esa de la República IKEA con pensar que un partido puede hacerlo algo mejor que otro.
Y que me hables de robar... ¿Que pasa, que no han robado en Cataluña?
Esto es increíble
Vaya como pierdes los papeles. Si al menos fueses tú solo.
Te reproduzco aquí unos mensaje que ya le puse a @Marraco en un hilo anterior.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
En la cosa pública los independentistas seguís con la demagogia de siempre. La culpa es del Estado español. Siempre y en todo.
Te voy a dar algunos datos:
Gasto público CCAA
Como puede verse, Cataluña ocupa el sexto puesto en gasto público per capita (primera en cifras absolutas)
Gasto sanitario
Aquí Cataluña cae al puesto 15º. En % del gasto total (28,83%) solo supera a Navarra (25,48%) y por muy poco a La Rioja (28,73%)
Gasto en educación
Aquí ocupa al puesto 13º en gasto per cápita. En términos porcentuales (18,70%) solo supera a Navarra (15,86%), Asturias (17,97%) y La Rioja (18,06%).
Unas preguntas:
¿Crees que Cataluña podría reestructurar su gasto y destinar más a sanidad y educación como hacen la mayoría de CCAA?
¿Por qué estando en el grupo de cabeza en gasto público total per cápita, está en el de cola en gasto sanitario y de educación, no solo en cifras absolutas, sino también en términos porcentuales?
¿Por qué no dedica más recursos a estos dos servicios esenciales?
¿En qué se gasta el dinero la Generalitat? Porque parece que en sanidad y educación no mucho.
No sólo eso:
Gasto en educación
Si vuelves a mirar los cuadros macro que te he puesto, verás que la comunidad autónomas que más porcentaje de su gasto público destina a educación (25,88%) es Murcia, y la que se encuentra a mitad de la tabla (puesto 9 de 17) es Cantabria (20,67%) Cataluña, que destina a educación el 18,70% de su gasto total, ocupa el puesto 13º, el cuarto por la cola.
Gasto en educación ordenado por % del gasto total
Bien. Supongamos ahora que Cataluña aumenta su porcentaje de gasto a ese nivel intermedio que representa Cantabria. Del 18,70% al 20,67%. Dado que el gasto per cápita catalán en educación es de 765€ (el 5º más bajo) haciendo un sencillo cálculo éste aumentaría hasta 845,69€, subiendo desde el puesto 13º al 7º e incrementándose en más de un 10%:
Gasto en educación ordenado por importe per cápita
Veamos ahora que pasaría si aplica el % máximo, el que corresponde a Murcia (25,88%). El gasto per cápita en educación de Cataluña pasaría de 765€ a
1.058,72€ y se colocaría en 2º lugar sólo superado por el País Vasco.
Y ahora vienen mis preguntas:
¿Por qué la Generalitat destina un porcentaje tan bajo de su gasto a educación? ¿Por qué no destina el mismo porcentaje que Navarra, o al menos el mismo que Cantabria?
¿Es esto culpa del Estado, o de la política de la Generalitat a la hora de determinar cómo distribuye sus gastos presupuestarios?
¿En qué gasta la Generalitat el dinero que no destina a Educación?
Gasto en sanidad
Aquí tenemos el cuadro correspondiente ordenado, igual que antes, por porcentaje del gasto total. El máximo lo ostenta Asturias con un 40,17% y el intermedio Extremadura con un 33,61%. Cataluña está en el puesto 15º, el tercero más bajo de todos, con un 28,83%.
Gasto en sanidad ordenado por % del gasto total
Hagamos lo mismo que antes. En 2017 el gasto per cápita en sanidad fue de 1.179 €. Si gastara el mismo % que Extremadura ese gasto por habitante aumentaría a 1.374 €.
Si examinamos el cuadro ordenado por gasto per cápita:
Gasto en sanidad ordenado por importe per cápita
Cataluña ocupa el puesto 15º, el antepenúltimo. Con el aumento del porcentaje de gasto de 28,83% a 33,61% pasaría al puesto 9º, y supondría un incremento de más de un 16%.
Pero si aplicara el máximo que corresponde a Asturias (40,17%) su gasto per cápita aumentaría a 1.642 €, colocándose en el segundo puesto a muy poca diferencia del País Vasco.
Vuelvo a repetirte las mismas preguntas:
¿Por qué la Generalitat destina un porcentaje tan bajo de su gasto a sanidad? ¿Por qué no destina el mismo porcentaje que Asturias, o al menos el de Extremadura?
¿Es esto culpa del Estado, o de la política de la Generalitat a la hora de determinar cómo distribuye sus gastos presupuestarios?
¿En qué gasta la Generalitat el dinero que no destina a Sanidad o Educación?
Todo lo que he expuesto no precisa obviamente un aumento del gasto, sino una distribución de éste con otras prioridades diferentes de las actuales.
¿Pero de verdad no te das cuenta de que te están engañando?
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.No te das cuenta de que te están engañando dice un español que son los mas memos de Europa muahaha. Sabes acaso algo de el Estatut que nunca cumple el Estado y que al final nunca nos cuadran las cuentas? Sabes lo que es el FLA? Que vienen de salvsdores de la patria CON NUESTRO DINERO Y QUE ENCIMA NOS COBRAN INTERESES y que nos ahogan año a año. Sabes lo que recauda Cataluña y lo que recibe. Te hago un resumen, iros a tomar x culo que ya nos administraremos nosotros y ya pediremos cuentas a quien proceda. No me vuelvas a enviar mierdas de intereconomia, de dolca Cataluña o o saber de dondeEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Fuente: http://aplicacions.economia.gencat.c.../VOL_P_ART.pdf
¿Comparándoos con vosotros mismos?El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Te lo vuelvo a repetir porque está claro que no te enteras.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Los datos que he puesto no tienen nada que ver con el Estado. Nada Es como la Generalitat decide distribuir su gasto, qué % destina a sanidad y que % a educación. Algo de su exclusiva competencia.
¿De verdad no lo entiendes?
Cataluña es de las comunidades autónomas que menos parte de su presupuesto destina a sanidad y educación, y eso lo deciden el govern y el Parlament por si mismos..
¿Lo pillas ya?
No vais a administrar una mierda.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Tu eres tonto verdad? Bueno si, lo dicen por aqui. Si no te dan el presupuesto acordado tendran que recortar a la fuerza en lo que ellos ven necesario. La cuestion es que te den lo acordado y no tendremos que recortar nada. Solo sirves para aportar datos como un loro sin saber que significa muahaha.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No, sencillamente aportando información que he creído relevante al hilo de tus afirmaciones en el sentido de "mira como engañan a los catalanes con el dinero".El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Gibraltar se la suda a todo el mundo. Con veros seguir siendo españoles para siempre, ya hay risas para siempreEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Claro claro, Gibraltar os la suda muahaha. Puedes decir eso sin llorar? Después suplicame que me sienta español mientras te silbo el himno sin letra muahaha. Un himno sin letra, menudo retraso muahahaEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No hay que suplicar nada a un cerdo indepe. Eres libre de sentirte un unicornio. Tu mismo. Pero lo que es inamovible es que eres y seras español.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Y si. Me la suda gibraltar. Lo que de verdad me pone es veros rabiar.
No llores, hombre.
Los Marroquis, peruanos, venezolanos, ecuatoriano, mexicanos, argentinos etc tambien eran españoles y ahora.... Oh wait muahaha rabia lokoEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No es el mismo caso que Cataluña que jamas fue independiente.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Ahora respira, aguanta las lagrimas y disfruta de tu españolidad para siempre!!!
Tienes un problema muy serio y te lo voy ha explicar de manera que lo puedas entender .El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Tu eres el típico que como tema preferido de conversación es de que al vecino se le folla la mujer
la estrella del equipo de rugby de la ciudad y no quiere ver que ha su mujer se la folla todo el equipo de rugby, pero solo , pero el problema es que la mujer del vecino folla con otro ...
Votar eligiendo lo que hay ... Sabes que se presentan mas partidos que los principales ? un par de
veces lo hice , votar a un partido que muy difícilmente va ha obtener representación pero
quedar en paz con mi conciencia , tu lo que haces es votar a lo que te dices tus amos , o sea
a ellos mismos
Te quejas de lo que vota el, cuando tu votas fantasías?El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Los Condados catalanes despues de pertenecer a Francia ya eran independientes, Con la Corona de Aragon ya eramos independientes y en la República tambien. Pero a todo esto, que mas da? Te nombro territorios que han dejado a España para recordarte que puede volver a pasar y dejarte de ignorante muahahaEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.