CitarA que le llamas tu precio de mierda?¿
La Generalitat ha sacado una ley para limitar el precio del alquiler.
Yo tengo un piso alquilado justo en el límite que dice la Generalitat.
Cada cambio de inquilino hacía mejoras (la última, reformar completamente en baño) para hacerlo más atractivo.
Como ahora han limitado lo precios, ya nunca más reformare el piso.
Lo mínimo para que no esté hecho una cuadra, pero no lo reformare nunca más para hacer mejoras.
Dejaré que se vaya quedando anticuado, haré chapuzas para que no se caiga a cachos e ya.
Si pagan a precio de mierda, los inquilinos tendrán mierda.
A que le llamas tu precio de mierda?¿
creo que exageras un pelin. Yo tengo alquilado un piso de 73 metros (+plaza parquin en el mismo edificio) por 1290, y la inmobiliaria me ha dicho que a mi no me afecta. Yo creía que si, porque considero que es un precio demasiado alto, el cual yo no estipulé, fue la inmobiliaria en su día. No me he leído la ley ( para eso pago a inmobiliaria), pero diría que es para evitar abusos flagrantes y muy evidentes.
7€/m2Iniciado por cyberdead
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Depende de donde sea.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Hay municipios con límite de 7€/m2, y menores.
Así, tu piso solo lo podrías alquilar a 511 € + parking.
Barcelona ciudad, zona Collblanc (les Corts)El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Para la izquierda siempre va a beneficiar al que no pegue palo al agua y robe. Parece mentira que no los conozcas.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No olvides que aunque lo regulen sigue siendo un mercado, luego los mejores inquilinos se irán con los que le ofrezcan las condiciones más atractivas y tú te quedarás con el resto (posibles morosos, etc.).El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Seguirás recibiendo tanto como des, lo que cambia es que ahora no te dejarán poner el precio por las nubes.
Es que como te dije el otro día en otro yo no todos queremos ser propietarios yo no quiero tener un piso en propiedadEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
A ver yo no estoy a favor de que regulen El precio de los alquileres porque cualquier cosa que toca el Estado la caga y España es el país de la picaresca pero sí que es una vergüenza que en Madrid por una habitación que se cae a cachos en un piso más viejo que la taba te cobran 500 €
No se puede hasta que llegan los gobiernos comunistas patrocinados por la judiada...El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
¿Por las nubes? Si están tan caros es porque normalmente se meten 200 estudiantes o inmigrantes en un sólo piso y pagan cada uno una parte. Los pisos patera, vaya. Y así cada vez la demanda crece más y los precios también, como es lógico...El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Pues te vas a La Huerta de Valdecarábanos (por ejemplo) y te alquilas una casa rural semi derruida por 50€...El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.No se puede tener todo en esta vida...
Pero solo si te obliga a bajar, no seas mariposón porque si por el mismo precio vas a dejarlo de la mano de Dios, no te lo alquila ni su puta madre.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Ganaras el juicio
No yo tuve suerte y encontré una habitación a buen precio y que no se caía a cachosEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.Pues te vas a La Huerta de Valdecarábanos (por ejemplo) y te alquilas una casa rural semi derruida por 50€...
Quoteo de otro foro:
Quisiera contaros mi experiencia viviendo en una zona donde el precio de los alquileres está capado, y el efecto que ello produce. No pretendo extrapolar que esta situación pase el 100% de las veces, pero creo que hay una lección que aprender en todo esto.
Un poco de contexto: vivo en una ciudad alemana con precios del alquiler capados, he tenido bastante suerte profesionalmente desde que vine y por ello tengo una posición bastante cómoda y bien pagada.
Cuando me puse a buscar piso en el centro de la ciudad sabía lo que se dice: que es imposible encontrar nada, que siendo extrajero aún más difícil, encima en el centro... carísimo. Antes de que siquiera te enseñen el piso debes presentar nómina e historial de crédito, y después si tienes suerte eres uno de los 50 elegidos a los que le enseñan el piso, y naturalmente el casero escoge solamente a uno.
Pues resulta que pronto encontre un piso ideal, 100m2, en el centro, recién remodelado, alquiler 790€ (muy bajo para esta zona). Con toda la suerte de que la casera me escogió a mí y pude mudarme.
Pero pronto tras mudarme empecé a entender la historia. El piso, como muchas zonas céntricas, tiene el precio del alquiler capado. Algo que fue aprovado para impulsar que las personas con trabajos normales (sin salarios altos) pudieran permitirse vivir en el centro. Sin embargo tras un par de meses de vivir en el edificio veo que los vecinos no son precisamente currantes de a pie: banqueros, consultores legales, dueños de negocios...
Está claro que como propietario de un piso para alquilar, la ley les ha capado el precio. Pero en toda inversión hay dos factores: precio y riesgo. Dado que el precio no lo pueden subir, lo que decidieron es reducir el riesgo al máximo: alquilar los pisos sólo a gente con nóminas grandes, buenos historiales de crédito, etc.
Resultado: la gente de a pie sigue sin poder acceder a un piso en el centro, y encima los inversores no quieren construir más porque los precios están capados, lo cual perjudica más a las personas de a pie. El gran ganador de este absurdo? Los profesionales como yo que podríamos haber pagado los 1500-1700 euros que realmente vale el piso en esta zona, pero gracias a esta ley sólo pagamos la mitad.
Algo que no se me borra de la memoria es que cuando visité el piso por primera vez, la agencia invitó a otros interesados también para una visita en grupo. Yo tuve que escaparme del trabajo media hora para poder ir a verlo a mitad del día y cuando llegué ya había varias personas en la puerta esperando al agente. En cuanto me vieron llegar vestido de traje (obligatorio en mi trabajo), una chica que estaba esperando para ver el piso ya echó un resoplido y bajó la mirada con cara de pena. En el momento no supe interpretarlo bien, pero ahora entiendo totalmente el porqué.
Mi conclusión personal: limitar los precios del alquiler no es una solución estable que beneficie a la clase trabajadora. La solución sólo puede estar en aumentar la oferta de pisos.
Opiniones al respecto?
Si cambiasen la ley de alquiler para garantizar la propiedad y disfrute a los propietarios, para poder echar en 3 días a quien no paga... en ese mismo momento se duplicaba la oferta de propiedades en alquiler y los precios bajaban un 40%
Pero eso no pasará; mejor dejar que los okupas se hagan dueños de los casas de sus dueños y si los alquileres suben porque los propietarios no quieren alquilar sus casas, obligarles a alquilar y fijarles un precio máximo.
Socialismo en estado @Puro
Te estarás desgravando del IRPF, no del IVA!! Y oye, que aún te pueden pillar. Porque lo de "ser vivienda habitual" no conjuga mucho con "en ese piso no vive nadie".El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
A aquél que, a pesar de todo el esfuerzo y todos los quebraderos de cabeza, te deja una rentabilidad bruta que no llega al 6%.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
lo alquilas y cobras extras por usar la taza del baño,la ducha,el fregadero,etc...
la picaresca española
parece mentira
Nada te impide dormir al raso*. Los propietarios pagamos 40 años de hipoteca para cubrir la misma necesidad que tienes tú. Me parece muy bien que elijas la modalidad de alquiler (en realidad lo considero un gran error), pero no pidas que jodan a los propietarios para darte a ti un buen precio.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
*= Es una hipérbole, imagino que hay cien leyes distintas que te prohíben dormir al raso.
Correctísimo.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Siempre que se interviene artificialmente un precio se crea un desequilibrio.
Ese desequilibrio siempre emerge como un coste adicional por otro lado.
Es que yo estoy en co tra de regular el precio, pero digo que hay propietarios abusivos, te piden cantidades abusivas por un chamizo, es como si en un bar te pidieran 10€ por una jarra de CruzcampoEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Tú estás confundiendo entre abusivo y caro.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
En los años 20, en plena Ley Seca Estadounidense, por supuesto que una Cruzcampo hubiera costado 10€.
Sin embargo seguiría sin ser un abuso por parte del que te la vende.
Un abuso es cuando un producto tiene un coste X, un precio muy superior a esa X, y alguna forma de hacer coacción.
Las palomitas en el cine son un ejemplo: el coste es de unos céntimos, el precio varios euros, y la coacción es la "ley" que permite que le bar del cine sea monopolio dentro del cine.
Las palomitas son baratas, pero su rentabilidad será del 500 o 600%.
Los alquileres son caros, pero su rentabilidad media no llega al 6%.
Esa es la diferencia entre caro y abusivo.
Aquello que es abusivo tiene una solución: localizar al que abusa, identificar la coacción que usa para abusar, y eliminarla.
Pero aquello que es caro tiene soluciones más complicadas: hay que identificar la causa de su elevado precio, o de su alta demanda, o de su escasa oferta, y promocionar soluciones respetando los derechos de todos. En el caso del alquiler pasaría por leyes antimorosidad, antiokupación, eliminar el IBI, eliminar Sucesiones, eliminar la Plusvalía, eliminar ITE, descentralizar la producción (es innecesario que por trabajo estemos todos apiñados en Madrid), etc.
Por eso los políticos de la Izquierda intentan engañar revolviendo los conceptos de "caro" y "abusivo". Porque lo primero es difícil de solucionar, mientras que lo segundo se ataca prohibiendo (que es lo único que saben hacer).
Has dejado claro que estás contra la intervención en el precio, pero al caer en la trampa de llamar "abusivo" a lo "caro" les estás haciendo el juego. No necesitan más para empezar a intervenir y prohibir.
Y por supuesto que el acceso a la vivienda es caro (yo pagaba ya 300€ por un cuartucho en Majadahonda hace 10 años). Y es un problema muy complejo. Prohibiendo solo vamos a empeorarlo.
Que precio tienes, a cuanto queda limitado y cuanto es el coste de las reformas echas, así como cuando fueron los ingresos en los últimos años?El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
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