Las políticas de izquierdas, la peor amenaza para el derecho a la vivienda

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  1. #91
    Humano y filantrópico Avatar de PadreJerome
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    Antes no actuabas como un crío. En fin, tú mismo.

    Dime por favor la diferencia entre suelo urbanizable y urbano. Dime qué requisitos tiene que pasar para que uno se convierta en otro.

    Que si, que has hecho los deberes de documentación y has descubierto que existe una figura que se llama POTA. Y luego has nombrado la LOUA para decir que...que pretende qué? Lo dices cómo si se hubiera cambiado el criterio, y no es así.

    Si bien es cierto que es más restrictiva - burocrática y administrativamente hablando - mantiene el mismo criterio que históricamente ha tenido la programación del suelo en España, y las mismas consideraciones sobre cómo llegar a tener un suelo urbano (solar).

    De verdad, yo como de esto, y algo sé. No sé puede saber de todo. En fin, en vez de actuar como un crío, reconoce que eso de que todo suelo es urbano excepto el que no lo es de forma expresa, es una metedura de pata, pues es justo al contrario.

    Con el POTA y con el PORN (ale, ya tienes para googlear) ciertamente defines zonas que teóricamente nunca van a abandonar la consideración de rustico, (parques naturales, zonas de dominio público...), pero de ahí a decir que el resto es urbano hay un gran techo.

    Y decir al final que la LOUA establece un nuevo criterio para revertir la supuesta situación es sencillamente no tener ni idea.
    Coño eso del PORN me suena de algo...

  2. #92
    Hijo de Electrik Avatar de eIetrick
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    Mira, esa distinción que propones es una gilipollez.

    Un suelo urbanizable se convierte en edificable mediante la aprobación del instrumento de planeamiento correspondiente.

    En la práctica una vez que un suelo se convertía en urbanizable, los promotores/propietarios formalizaban un convenio con los ayuntamientos entregando unas cantidades a cuenta que jamás podrían ser devueltas.

    A partir de ahí, la iniciativa pasaba a esos promotores/propietarios. Su equipo de arquitectos y abogados redactaban los documentos y el pleno se limitaba a aprobarlos.

    Punto.

    Todo legal, por supuesto, pero a nivel exclusivamente municipal. Los organismos públicos supramunicipales (el Estado y especialmente las CCAA) responsables de la ordenación del territorio a un más amplio nivel que el de un término municipal no hacían absolutamente nada para poner orden. Cada consistorio actuaba como le daba la gana y esta "atomización" del territorio resultaba nefasta en muchos aspectos.

    Y todo porque el mercado así lo propició, porque todo estaba provocado por la sacrosanta regla de la oferta y la demanda.

    Por cierto, ese chiringuito jamás cobró un duro público. Incluso hubo que rascasarse el bolsillo más de una vez.

    ¿Alguna otra pregunta estúpida más?
    Es la primera vez que pongo un "me gusta" por lástima, porque te has esforzado en que alguien te cuente cosas y has conseguido escribir lo que parece una respuesta (parece que escribes sobre lo que supuestamente se hacía, y no lo que se hace ahora).

    Pero vamos, que en un examen de urbanismo eso sería ir a septiembre. Lo siento, necesitas mejorar.

    Gracias por reconocer que has estado en un chiringuito. Cuando alguien defiende tanto lo público es porque come de ello.

  3. #93
    Hijo de Electrik Avatar de eIetrick
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    Coño eso del PORN me suena de algo...
    El nombre no fue muy afortunado (Plan de Ordenación de Recursos Naturales).

    Según @politikin, todo lo que no está ahí esta (o estaba, a estas alturas ya ha dicho una cosa y la contraria) a merced de malvados espaculadores del suelo y del libre mercado.

  4. #94
    ForoParalelo: Miembro Avatar de poIitikon
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    Es la primera vez que pongo un "me gusta" por lástima, porque te has esforzado en que alguien te cuente cosas y has conseguido escribir lo que parece una respuesta (parece que escribes sobre lo que supuestamente se hacía, y no lo que se hace ahora).

    Pero vamos, que en un examen de urbanismo eso sería ir a septiembre. Lo siento, necesitas mejorar.

    Gracias por reconocer que has estado en un chiringuito. Cuando alguien defiende tanto lo público es porque come de ello.
    Eso es lo triste de vuestra ideologia. No puede haber otra motivación que el dinero. Tras finalizar mis estudios, dediqué mucho tiempo a consolidarme profesionalmente. Según lo fui consiguiendo pude dedicar más actividad a otras inquietudes cuyas motivaciones no eran economícas. Aunque éramos pocos, afortunadamente todavía hay gente que no solo piensa en la pasta una vez alcanza una posición de cierto desahogo y seguridad.

    Además, no he hablado de lo que sucede ahora, sino de cómo se gestó la burbuja inmobiliaria. Ese era el tema de conversación, parece que lo has olvidado.

    Obviamente me he expresado en términos muy simples. No creo que haga falta complicarlo con tecnicismos para que quede claro en lo fundamental. Además este es un foro abierto, los mensajes los puede leer todo el mundo y por tanto tengo por norma intentar simplificar para que sea fácilmente entendible no solo en este tema, sino también en lo económico, lo politico, lo jurídico, etc. (Cuestión distinta es que a veces puede que no lo consiga).

    Me la suda no sabes cómo la calificación que hagas de lo que digo. Ya me has demostrado lo poco que conoces como funcionó el proceso de expansión urbanística que sufrimos durante la burbuja.

    Afortunadamente, y en eso sí tienes razón, parece que algo se ha aprendido porque de momento no se está repitiendo.

  5. #95
    Hijo de Electrik Avatar de eIetrick
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    Eso es lo triste de vuestra ideologia. No puede haber otra motivación que el dinero. Tras finalizar mis estudios, dediqué mucho tiempo a consolidarme profesionalmente. Según lo fui consiguiendo pude dedicar más actividad a otras inquietudes cuyas motivaciones no eran economícas. Aunque éramos pocos, afortunadamente todavía hay gente que no solo piensa en la pasta una vez alcanza una posición de cierto desahogo y seguridad.

    Además, no he hablado de lo que sucede ahora, sino de cómo se gestó la burbuja inmobiliaria. Ese era el tema de conversación, parece que lo has olvidado.

    Obviamente me he expresado en términos muy simples. No creo que haga falta complicarlo con tecnicismos para que quede claro en lo fundamental. Además este es un foro abierto, los mensajes los puede leer todo el mundo y por tanto tengo por norma intentar simplificar para que sea fácilmente entendible no solo en este tema, sino también en lo económico, lo politico, lo jurídico, etc. (Cuestión distinta es que a veces puede que no lo consiga).

    Me la suda no sabes cómo la calificación que hagas de lo que digo. Ya me has demostrado lo poco que conoces como funcionó el proceso de expansión urbanística que sufrimos durante la burbuja.

    Afortunadamente, y en eso sí tienes razón, parece que algo se ha aprendido porque de momento no se está repitiendo.
    Vamos a ver, supuestamente la LOUA cambia el paradigma del proceso de recalificación del suelo para que los especuladores de la chistera no creen burbujas.

    Pero la LOUA es de 2002. Y se especulaba hasta el 2007.

    Ahora con la misma ley ya no se especula.

    Por favor, explícame más cosas, que estoy muy perdido.

    De verdad, esto ya es hasta raro.

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