duda sobre los okupas

o es propiedad "privada" de los okupas y solo abren la puerta a quien quieran?

Un okupa hará lo que le salga del rabo digo yo

Depende del olor que desprendas, cuanto más fuerte huelas más respeto impones.

hasta lo que yo conozco, el primer grupo o facción okupa que la coja se queda con la casa o edificio.. en mi ciudad en casas okupas hasta alquilan habitaciones, es decir obtienen un beneficio por dejar quedarse peña

Depende del tipo de casa okupa. Si es un CSOA (o "centro cultural" como dices) no es habitual que dejen quedarse a gente ajena a la organización interna del local o de confianza, más que nada por evitar movidas con la secreta. Si es una "casa" (vivienda o viviendas) okupa, primero se aseguran de que no vayas a buscar mamoneos y que no estés vinculado con la policía/otros grupos con intereses enfrentados. Hay muchas variantes al respecto y te puedes encontrar sitios okupados que son tanto viviendas como centros.

Y, obviamente, no es lo mismo una casa okupada por perroflautas (que suelen ir organizados y con intereses ideológicos más que funcionales) que una casa ocupada por familias (que okupan la casa con la intención de vivir ahí, normalmente sin meterse mucho en movidas políticas), o que una casa okupada por mendigos y vagabundos (que suelen ser bastante chungas y acaban atrayendo a bastante morralla yonki).