Tema serio La casera no paga la reparación de un lavabo atascado

Iniciado por Iagocor

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Fail. Así que te respondo: Los paga la casera, a no ser que sean pequeñas e independientes reparaciones -propiciadas por su uso- o que sean debidas a su mal uso.
Si tienes que cambiarlo todo, y el coste es caro, por mucho que le joda, tiene que pagarla la casera, por pura lógica. Primero, para asegurar que te sigue vendiendo el piso en buen estado -aunque esto es irrelevante- y segundo porque el beneficio y el valor de esa reparación se lo va a llevar ella que es quien se queda con el piso de por vida, y tu que estás alquilandolo no va a servirte para nada.

Si es una reparación pequeña (cristales rotos, etc), la ley no va a obligarla a ella a hacerla... El caso de la cisterna de un retretre le toca pagar a tu amiga, ya ha habido un juicio por eso, de echo. En tu caso, le toca a tu amiga (mientras sea solo la cisterna y no el desagüe o algo así).

http://letradosalquileres.es.tl/Repa...-arrendada.htm

Pues vaya puta mierda, lo que no entiendo es si la cisterna sigue así la casera se vería obligada a reparla cuando termine el contrato y lo arrende a nuevos inquilinos
¿No le compensa hacerlo?

Salvo que el contrato especifique lo contrario y tu amiga haya sido tan tonta de firmarlo:

- Desperfectos por desgaste: Arrendador.
- Desperfectos por uso inadecuado: Inquilinos.

Por lo general, tema de cañerías corre por cuenta del dueño salvo que luego se vea que tu amiga ha estado tirando objetos sólidos por el inodoro y ha atascado la cañería, por ejemplo.

Hombre si no a sido aposta lo deberia pagar la casera.

Yo tuve una historia similar con un casero.

De repente un día se me abre una raja en medio de la habitación, cayendo una cascada de agua en medio.

Lo llamo por tlf, me dice que me busque la vida, que él está de viaje y no puede hacer nada.

Llamo al abogado de confianza, me dice que tiene que venir ipsofacto a darme una solución, que si no hay solución o no quiere dármela, me tendrá que pagar un hotel mientras esté la catarata.

Lo vuelvo a llamar, me dice que si quiero irme a un hotel que me vaya, pero que él no me va a pagar nada.

Vuelvo a llamar al abogado, me indica que llame a la policía para que levante un acta de que la vivienda es inhabitable. Con ese acta me puedo ir tranquilamente a un hotel, y no pagarle el alquiler hasta que la vivienda vuelva a ser habitable.

Viene la policía, levanta acta, hacen fotos, muy amables, me indican que van a ponerse en contacto con él y le van a "recomendar" que nos solucione esto lo antes posible, por si bien, me comentan lo mismo que el abogado.

A los 15 minutos, aparece el dueño (que estaba de viaje, pero vendría en concorde o algo así, supongo) con unos albañiles y lo soluciona todo.

Al mes siguiente me piré del piso, me quedaba un mes para terminar el año, pero le dije que si no me dejaba irme le dejaría el mes a deber, que si me dejaba por las buenas pagaría el tiempo que había estado y no nos volveríamos a ver. Fue racional y me dejó irme.

PARA TU CASO.

El piso tiene que tener unos recursos mínimos de habitabilidad, si en un momento dado no los tiene, puedes dejar de pagar el piso (pero luego ten pruebas para demostrar si te denuncia). Desconozco si la lavadora es un recurso mínimo, pero yo diría que si, de hecho recuerdo, de cuando me lo leí por este tema, que si el piso tiene por ej calefacción, tiene que funcionar, si no la tiene no, pero si la tiene instalada es recurso mínimo.

Contactaría con la señora, de buenas, y le diría, mire señora, hemos hablado con el abogado de la familia y es un gasto que tiene que correr usted por la ley de arrendamiento bla bla bla, y que sepa que el tiempo que llevamos sin lavadora, más el tiempo que tarde la reparación estamos exentos de pagar el alquiler.

Si os la cambia, pues nada no haría nada. Si no me la repara, yo no le pagaría más el alquiler hasta que me echen.

A partir de ahí probablemente la cosa se ponga chunga, y la tia se ponga a malas, así que ya veis si os merece la pena seguir en ese piso.

que lo pague la casera

Depende del contrato

Iniciado por Thander

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Depende del contrato

Negativo.

Artículo 21. Conservación de la vivienda

1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

Aunque en el contrato ponga lo contrario, no puedes renunciar a tus derechos, en un juicio declararían esa cláusula del contrario nula.

Iniciado por Uveral

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Negativo.

Artículo 21. Conservación de la vivienda

1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

Aunque en el contrato ponga lo contrario, no puedes renunciar a tus derechos, en un juicio declararían esa cláusula del contrario nula.

Pero hay excepciones a esa regla. Como tu has dicho. Si fuera una cañeria o un desague, debería pagarlo el arrendador. Si es la cisterna, o una tubería, no. Por norma general, todo lo paga el casero. Las cosas que se deterioran por el paso del tiempo (o el uso), también las paga el casero (no sé si habia quedado claro). Pero a esto hay excepciones cuando son reparaciones pequeñas y no necesarias, como es el caso del inodoro. El caso de @aoki es una excepción. De todos modos, por hablar con un abogado nunca pasa nada.

Lo que no entiendo es por qué dices eso de que las cañerias eran viejas. A ti no se te jodió la tengo el pene muy grande P.D: he releido, si te refieres al lavabo/cosa que echa agua, también le toca a tu amiga pagarlo. Mientras esté en el propio lavabo -si se te ha jodido toda la instalación del agua lógicamente no.

Iniciado por Brodo

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Salvo que el contrato especifique lo contrario y tu amiga haya sido tan tonta de firmarlo:

- Desperfectos por desgaste: Arrendador.
- Desperfectos por uso inadecuado: Inquilinos.

Por lo general, tema de cañerías corre por cuenta del dueño salvo que luego se vea que tu amiga ha estado tirando objetos sólidos por el inodoro y ha atascado la cañería, por ejemplo.

Pero es que eso ya lo dijo la casera que es subnormal cuando se lo comento, para intentar evitar comerse el marrón.

Iniciado por Raku

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Hombre si no a sido aposta lo deberia pagar la casera.

no creo que nadie quiera quedarse sin vater.

Iniciado por Iagocor

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Pero hay excepciones a esa regla. Como tu has dicho. Si fuera una cañeria o un desague, debería pagarlo el arrendador. Si es la cisterna, o una tubería, no. Por norma general, todo lo paga el casero. Las cosas que se deterioran por el paso del tiempo (o el uso), también las paga el casero (no sé si habia quedado claro). Pero a esto hay excepciones cuando son reparaciones pequeñas y no necesarias, como es el caso del inodoro. El caso de @aoki es una excepción. De todos modos, por hablar con un abogado nunca pasa nada.

Lo que no entiendo es por qué dices eso de que las cañerias eran viejas. A ti no se te jodió la tengo el pene muy grande P.D: he releido, si te refieres al lavabo/cosa que echa agua, también le toca a tu amiga pagarlo. Mientras esté en el propio lavabo -si se te ha jodido toda la instalación del agua lógicamente no.

Y por qué es una excepción , ¿no se puede desgastar por el uso una cisterna?

Los desperfectos por desgaste de uso los asume el inquilino.

Iniciado por aoki

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Pero es que eso ya lo dijo la casera que es subnormal cuando se lo comento, para intentar evitar comerse el marrón.

no creo que nadie quiera quedarse sin vater.


Y por qué es una excepción , ¿no se puede desgastar por el uso una cisterna?

Son reparaciones "menores", ya, son caras, pero son menores. Y que se desgaste al uso significa que cada vez que la usas le quitas "una parte de su condición(/valor)", por así decirlo, no que, por ejemplo, mientras estes usandolo se te caiga (etc) o que le des mal uso. Tu podrías tener la villa abierta todo el día que lo único que ibas a tener sería una factura del copón, pero la cisterna no se te iba a joder antes. Y como, propiamente, no forma parte de la infraestructura(de las cañerias del edificio), y aún por encima para arreglarlo se requiere una reparación "menor" -no tan menor como cambiar una bombilla, por ejemplo, pero sí que se considera menor- toca aguantarse. ^^

Mi consejo: si lo paga tu amiga, que destroce algo de valor similar antes de irse del piso. A veces el karma necesita un empujoncito para funcionar.

FO-LLA-TELA FO-LLA-TELA



































Es bromuro ,suerte shur

los atascos los paga el inquilino que es quien lo ha atascado. Otra cosa es que se hubiera roto la tubería y se saliera el agua, pero un atasco? pues el inquilino, no hay más

Iniciado por Iagocor

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Son reparaciones "menores", ya, son caras, pero son menores. Y que se desgaste al uso significa que cada vez que la usas le quitas "una parte de su condición(/valor)", por así decirlo, no que, por ejemplo, mientras estes usandolo se te caiga (etc) o que le des mal uso. Tu podrías tener la villa abierta todo el día que lo único que ibas a tener sería una factura del copón, pero la cisterna no se te iba a joder antes. Y como, propiamente, no forma parte de la infraestructura(de las cañerias del edificio), y aún por encima para arreglarlo se requiere una reparación "menor" -no tan menor como cambiar una bombilla, por ejemplo, pero sí que se considera menor- toca aguantarse. ^^

que injusto me parece

yo tuve un casero que se me jodio la tele el mismo dia de alquilarle el piso(estaba hecha mierda y vieja) y tardó una semana en traerme una.... tssss tuve que traerme la de 32 pulgadas de plasma de casa de mis parents, maldita sea, putos viejos ni satisfacerme sabian

Y si llama al seguro ?

Iniciado por Sente

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Y si llama al seguro ?

no se si tendrán