Citar@Gek23 controla del tema, te lo paso
Tengo una inquilina que entró en febrero de 2018.
Paga 300€/mes.
Quiero subir a 350.
Leí que hay que esperar cinco años... es así?
Los cinco años se cumplirían al fin de enero de 2023.
En todo este tiempo no he actualizado la renta con la subida del IPC, pese a que lo pone en el contrato.
Tampoco le cobro aparte la tasa de basura y la de residuos ni los gastos de comunidad.
@Gek23 controla del tema, te lo paso
Los gastos de la comunidad los tienes que oagar tú que eres el dueño. Nobseas basura túIniciado por Cmte. Oliva
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.Tengo una inquilina que entró en febrero de 2018.
Paga 300€/mes.
Quiero subir a 350.
Leí que hay que esperar cinco años... es así?
Los cinco años se cumplirían al fin de enero de 2023.
En todo este tiempo no he actualizado la renta con la subida del IPC, pese a que lo pone en el contrato.
Tampoco le cobro aparte la tasa de basura y la de residuos ni los gastos de comunidad.
Por eso. Los pago yo.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.Tengo una inquilina que entró en febrero de 2018.
Paga 300€/mes.
Quiero subir a 350.
Leí que hay que esperar cinco años... es así?
Los cinco años se cumplirían al fin de enero de 2023.
En todo este tiempo no he actualizado la renta con la subida del IPC, pese a que lo pone en el contrato.
Tampoco le cobro aparte la tasa de basura y la de residuos ni los gastos de comunidad.
Tampoco es una gran subida.
Pero si es buena pagadora , yo lo dejaría a tal como está.
Quizás se moleste o no puede permitírselo y se marche
Y quien te venga después sea un desastre rollo ocupa, mal pagador , o simplemente que tardes en alquilarlo
Es... a ver. Pagar paga. Pero sieeeeempre lleva las facturas con retraso. Ahora mismo de LUZ me debe 165,79 (enero) + 83,83 (marzo) + 105,39 (diciembre), y de AGUA 40,42 (último trimestre).El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Además, quiero cambiar las ventanas para mejorar la eficiencia energética del piso. Y la broma me costará 1200 euros. Realmente, la subida es para cubrir ese gasto.
Y por si fuera poco, este año pagué, como el resto de la comunidad, 300 por una rampa para minusválidos... y este año pagaré otros 400 para arreglar la fachada.
Si ya te debe facturas, crees que vas a solucionar algo subiendo el alquiler?El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Me sabe mal por ti, pero YO, esperaría a que me pagase todo y NO le renovaría el contrato.
Siempre y cuando veas que te va dejando a deber por costumbre y no por necesidad
Si lo dice el contrato SUBESELO.
Y como dejas a tu nombre los suministros alma de cántaro??
La luz y el agua a nombre del inquilino y te quitas de historias.
Lo de subir el precio pues tú verás como esta el mercado en tu zona y el estado de tu piso.....
Pero debes ceñirte al contrato.... Si pone que se revisaba anualmente con el ipc durante 5 años, eso es lo que puedes subir (el ipc, no 50€).
Porque tendría la misma. Si tiene domiciliada la luz, la pagará. Estupendo para la compañía. Pero a mí, en lugar de pagarme 300, me dirá “oye, que como este mes he pagado mucho de luz, te pago 200, ya te pagaré los 100 que faltan”.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Es que si se fuera POR MÍ MEJOR.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Mi idea es subir el precio en febrero de 2023. A 350. Ella no lo pagará, creo yo, y se irá. Si para entonces me debe 400-500 en facturas, me quedo la fianza (300). Me da igual perder el resto porque lo recuperaré en un mes.
Alquilarse, se alquila. Aquí no se construye nada desde hace 15 años.
Aparte de las facturas, me genera problemas con un vecino. Resulta que tiene un perro, este se ha meado varias veces en la terraza y la orina le cae al vecino.
Pues si sale como piensas, a mí tampoco me importaría perder esa cantidad de dinero.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Porque en realidad estas ahorrando en salud y cerrar ese capítulo y empezar uno nuevo.
Espero que salga como esperas
Visto lo visto tienes pinta de ser el casero tocapelotas
Me cago en la puta, maricones de mierda.
¿Nadie lo dice o que? Hostia ya.
Revientate bien reventada a la inquilina y deja a la pobre el alquiler cómo está, hijo de la gran puta.
Para nada. Yo no molesto a mis inquilinos. Tengo otros a los que les bajé el alquiler de 300 a 250... y les mantuve ese precio 5 AÑOS.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Y todo legal: contrato, fianza depositada, certificado energético, alquiler declarado...
Luego que si me.destrozan el piso
Haz caso a las voces, quema la casa.
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
No te jode, si encima yo tendré la culpa.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Ella no paga sus facturas y me genera problemas con un vecino
Para colmo, a mí me suben los gastos
Y desde la UE dicen que hay que subir la calificación energética de las viviendas en alquiler... o sea, a gastarse dinero en cambiar ventanas, etc.
Puta UE metiéndose en todo, pues si obligan a hacer reformas a los propietarios que paguen también las facturas, no te jode. Subida de alquileres encubierta y más deshaucios, agenda 2030 cuando no tendrás nada y vivirás en tu casita de cartones.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
El problema es que la gente no sabe lo que vota. Los partidos hablan de ecología, de sostenibilidad, de cuidado del medio ambiente... y como suena guay, pues adelante. Pero todo eso nos va a costar dinero.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
En mi caso, supone que tengo que subir de la letra G a la E (o sea, dos escalones) de a aquí a 2030. Como se consigue esto? Pues cambiando ventanas, puertas, aire acondicionado, frigorífico... todo eso redunda en una subida de precio del alquiler.
Por cierto, que el certificado energético también cuesta dinero. El de esta vivienda lo hice en 2015 y pagué 130 euros. Y es obligatorio tenerlo para poder alquilar.
Última edición por Cmte. Oliva; 19/01/2022 a las 02:39
Usurero.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.Tengo una inquilina que entró en febrero de 2018.
Paga 300€/mes.
Quiero subir a 350.
Leí que hay que esperar cinco años... es así?
Los cinco años se cumplirían al fin de enero de 2023.
En todo este tiempo no he actualizado la renta con la subida del IPC, pese a que lo pone en el contrato.
Tampoco le cobro aparte la tasa de basura y la de residuos ni los gastos de comunidad.
Da igual a quien votemos, todos cumplen las órdenes de la UE y la UE hace lo que le dicta el Foro de Davos, así que esto tiene muy mal arreglo. Vamos hacia un mundo con una desigualdad social cada vez mayor, ya veremos cuanto aguanta.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.Tengo una inquilina que entró en febrero de 2018.
Paga 300€/mes.
Quiero subir a 350.
Leí que hay que esperar cinco años... es así?
Los cinco años se cumplirían al fin de enero de 2023.
En todo este tiempo no he actualizado la renta con la subida del IPC, pese a que lo pone en el contrato.
Tampoco le cobro aparte la tasa de basura y la de residuos ni los gastos de comunidad.
Alquila una habitación o todo el piso? Si es todo el piso a ese precio tiene que ser un bonito agujero porque a ese precio...
La verdad es que no entiendo que no se haya estandarizado en España el uso de tarjetas prepago para luz y gas. Esto es muy habitual en UK y es la auténtica salud. No hay gastos fijos, solamente se paga según el coste, si el inquilino quiere luz o gas pues a recargar en una tienda (o por internet) y si no que les folle un pez. La auténtica salud para los caseros, pero también el sistema más justo. Mientras en España, pues te okupan la vivienda y les tienes que pagar la luz y agua.
No seas tan hurañoEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Alquila todo el pisoEl mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Un agujero? Mira. Algunos os pensáis que todo es Madrid y Barcelona. Fuera también hay mundo. Por 300€ tiene 60m2, plaza de garaje y trastero. Es un piso de 2002 aprox
Discrepo, tú estas adquiriendo deuda con la compañía eléctrica por parte de otra persona.....El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Deberías cambiar el titular sí o sí.
Y si luego te deja de pagar el alquiler pues le puedes presionar mandando un burofax o lo que sea para o que pague lo que debe o rescindir el contrato que pienso que es lo mejor, si ya tiene deuda acumulada me extraña que te pague todo lo que debe, va a ir creciendo dicha deuda.....
Ella tiene voluntad de pagar. Pagar, paga. Pero tiene varias facturas bastante gordas (en un mensaje anterior puse lo que debe a día de hoy) y las lleva arrastrando... y así estamos.El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Si me dijera "me voy" me daría igual perder 100, 200 o 300 euros. Con el siguiente inquilino lo recupero con una mensualidad. Y me quito sus rollos de facturas pendientes, de que si el perro le ha meado al vecino...
Bueno, yo mi consejo es ese, que cambies el titular....El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.
Pero eso ya es cosa de cada uno.
Suerte y a ver si líquidas la deuda
Permisos de publicación